Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Khu QH dân cư mới thôn 4 - Xã Ea M'lây Huyện M'Đrắk Đắk Lắk mới nhất
Bảng giá đất Khu QH dân cư mới thôn 4 - Xã Ea M'lây, Huyện M'Đrắk, Đắk Lắk
Đặc điểm của Khu QH dân cư mới thôn 4 - Xã Ea M'lây
Khu QH dân cư mới thôn 4 nằm tại xã Ea M'lây, thuộc huyện M'Đrắk, tỉnh Đắk Lắk, với vị trí địa lý thuận lợi gần các tuyến đường giao thông chính. Huyện M'Đrắk chủ yếu có nền kinh tế nông nghiệp, nhưng cũng đang chuyển mình với các dự án phát triển hạ tầng kết nối với các khu vực khác. Đặc điểm khu vực ấy đặc biệt thể hiện qua sự đa dạng về sản phẩm nông nghiệp như cà phê, tiêu và cao su, mang lại tiềm năng cho phát triển đô thị và bất động sản.
Giá đất Khu QH dân cư mới thôn 4 - Xã Ea M'lây, Huyện M'Đrắk, Đắk Lắk hiện nay là bao nhiêu?
Theo Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020, bảng giá đất được áp dụng cho huyện M'Đrắk đã quy định rõ ràng về các loại đất và mức giá tương ứng. Những quy định này đã được sửa đổi, bổ sung bởi các quyết định khác như Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, Quyết định 36/2020/QĐ-UBND và Quyết định 19/2022/QĐ-UBND.
Giá đất tại khu vực này dao động như sau:
Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 102666.67 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 70000 VNĐ/m² (Vị trí 3 đoạn Đường QH tuyến 2)
- Giá cao nhất: 140000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn Đường QH tuyến 2)
Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 82133.33 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 56000 VNĐ/m² (Vị trí 3 đoạn Đường QH tuyến 2)
- Giá cao nhất: 112000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn Đường QH tuyến 2)
Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 61600 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 42000 VNĐ/m² (Vị trí 3 đoạn Đường QH tuyến 2)
- Giá cao nhất: 84000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn Đường QH tuyến 2)
Xem chi tiết bảng giá đất của Khu QH dân cư mới thôn 4 - Xã Ea M'lây.
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, ám chỉ đến nhiều trường hợp áp dụng. Cụ thể, có thể nêu rõ các ứng dụng của bảng giá đất tại Huyện M'Đrắk, Đắk Lắk như:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
- Tính tiền thuê đất hằng năm.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Sử dụng để giao đất không qua đấu giá cho hộ gia đình cá nhân.
Việc nắm bắt rõ bảng giá đất và quy định áp dụng sẽ giúp người sử dụng dễ dàng hơn trong quản lý và sử dụng đất đai hiệu quả, cũng như đáp ứng đúng yêu cầu của pháp luật.
So sánh chi tiết giá đất Khu QH dân cư mới thôn 4 - Xã Ea M'lây và vùng lân cận 2024
Khu QH dân cư mới thôn 4 có mức giá đất khá hấp dẫn so với các khu vực lân cận như Đường Đường vào Ea Krông và Đường Quốc lộ 26. Cụ thể, mức giá đất ở nông thôn tại Khu QH mới là 102666.67 VNĐ/m², trong khi tại Đường Đường vào Ea Krông chỉ là 58666.67 VNĐ/m² và tại Đường Quốc lộ 26 là 323888.89 VNĐ/m². Điều này cho thấy Khu QH dân cư mới có lợi thế lớn về giá cả.
Trong phân khúc đất TM-DV, mức giá tại Khu QH là 82133.33 VNĐ/m², trong khi mức giá tại Đường Đường vào Ea Krông và Đường Quốc lộ lại thấp hơn tương đối nhiều. Đặc điểm này cho thấy tiềm năng tăng trưởng giá trong tương lai cho cả hai loại đất tại Khu QH nếu hạ tầng tiếp tục phát triển nhanh chóng.
Đặc biệt, đất SX-KD tại Khu QH có giá trung bình 61600 VNĐ/m², so với đất SX-KD tại Đường Đường vào Ea Krông chỉ khoảng 35200 VNĐ/m², cho thấy giá đất tại Khu QH cao hơn rõ ràng, hỗ trợ cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm về cơ hội tốt. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện M'Đrắk, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất huyện M'Đrắk.
Khu QH dân cư mới thôn 4 - Xã Ea M'lây có nhiều lợi thế như vị trí gần giao thông chính, mức giá hợp lý và tiềm năng phát triển lớn trong tương lai. Với sự đầu tư vào hạ tầng, khu vực này hứa hẹn sẽ mang lại sự tăng trưởng ổn định cho nhà đầu tư trong thời gian tới.
