Bảng giá đất tại Khu QH dân cư mới thôn 13 - Xã Ea Riêng, Huyện M'Đrắk, Tỉnh Đắk Lắk

Huyện M'Đrắk, nằm ở phía Đông Bắc tỉnh Đắk Lắk, cách Thành phố Buôn Ma Thuột khoảng 80 km, là một huyện có nền kinh tế nông nghiệp chủ yếu với các sản phẩm như cà phê, tiêu, cao su và các loại cây trồng khác. Vị trí đắc địa của huyện là cửa ngõ giao thương giữa Tây Nguyên và miền Trung. Đặc điểm tự nhiên phong phú cùng với sự đầu tư vào hạ tầng giao thông đang tạo ra môi trường đầu tư hấp dẫn cho bất động sản tại khu vực này.

Giá đất Khu QH dân cư mới thôn 13, Huyện M'Đrắk, Tỉnh Đắk Lắk hiện nay là bao nhiêu?

Cơ sở pháp lý về giá đất tại Huyện M'Đrắk được quy định trong các văn bản như Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/07/2020 và sửa đổi bởi Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, Quyết định 36/2020/QĐ-UBND, Quyết định 19/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2024/QĐ-UBND, Quyết định 59/2024/QĐ-UBND với phạm vi áp dụng rộng rãi. Theo đó, giá đất tại Khu QH dân cư mới thôn 13 bao gồm:

• Đất ở nông thôn: Giá trung bình 146666.67 VNĐ/m², thấp nhất 100000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 và cao nhất 200000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.
• Đất TM-DV nông thôn: Giá trung bình 117333.33 VNĐ/m², thấp nhất 80000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 và cao nhất 160000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.
• Đất SX-KD nông thôn: Giá trung bình 88000 VNĐ/m², thấp nhất 60000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 và cao nhất 120000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu QH dân cư mới thôn 13 - Xã Ea Riêng

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất được áp dụng trong các trường hợp như sau:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất.
4. Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
5. Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
6. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
7. Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Bảng giá đất này được áp dụng tại Huyện M'Đrắk, Tỉnh Đắk Lắk, cung cấp thông tin cần thiết cho các cá nhân và tổ chức về giá trị đất đai.

So sánh giá đất tại Khu QH dân cư mới thôn 13 và các đường lân cận

Nếu so sánh giá đất tại Khu QH dân cư mới thôn 13 với các tuyến đường lân cận như Đường Quốc lộ 26 - Xã Krông Jing và Đường khu vực còn lại - Xã Cư M'Ta, ta thấy có sự khác biệt rõ ràng:

• Đất ở nông thôn:

  • Khu QH dân cư mới thôn 13: Trung bình 146666.67 VNĐ/m².
  • Đường Quốc lộ 26: Trung bình 596444.44 VNĐ/m².
  • Đường Khu vực còn lại: Trung bình 44000 VNĐ/m².

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Khu QH dân cư mới thôn 13: Trung bình 117333.33 VNĐ/m².
  • Đường Quốc lộ 26: Trung bình 477155.56 VNĐ/m².
  • Đường Khu vực còn lại: Trung bình 35200 VNĐ/m².

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Khu QH dân cư mới thôn 13: Trung bình 88000 VNĐ/m².
  • Đường Quốc lộ 26: Trung bình 357866.67 VNĐ/m².
  • Đường Khu vực còn lại: Trung bình 26400 VNĐ/m².

Việc giá đất tại Khu QH dân cư mới thôn 13 có mức giá thấp hơn rất nhiều so với Đường Quốc lộ 26 đang cho thấy sự hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản, tạo cơ hội phát triển bền vững trong tương lai. Hơn nữa, giá đất tại khu vực này có tiềm năng tăng cao khi hạ tầng và dịch vụ được cải thiện.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện M'Đrắk, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện M'Đrắk để so sánh chi tiết.

Kết luận, Khu QH dân cư mới thôn 13 tại Huyện M'Đrắk không chỉ sở hữu mức giá đất hợp lý mà còn có nhiều điểm mạnh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Đây đúng là một lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản tại khu vực của tỉnh Đắk Lắk.