Bảng giá đất Khu phố Tân Việt - Phường Tân Dân Thành phố Việt Trì Phú Thọ mới nhất

Khu phố Tân Việt, thuộc phường Tân Dân, tọa lạc tại thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ, là một vị trí rất thuận lợi với hệ thống giao thông kết nối dễ dàng đến các khu vực xung quanh. Nơi đây không chỉ có những giá trị lịch sử như đền Hùng mà còn được đánh giá cao về tiềm năng phát triển kinh tế nhờ sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng và các khu đô thị mới. Khu vực này nằm gần các ngỏ phố, cho phép người dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích và dịch vụ thiết yếu.

Giá đất Khu phố Tân Việt, Thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 20/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ đã được quy định và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 27/2021/QĐ-UBND. Bảng giá này áp dụng trong khu vực Khu phố Tân Việt, phục vụ cho các hoạt động như tính tiền sử dụng đất, tính thuế sử dụng đất, và tính tiền bồi thường trong quản lý sử dụng đất.

Giá đất trong khu vực Khu phố Tân Việt dao động khá lớn tùy theo loại đất và vị trí. Cụ thể:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 3.480.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.000.000 VNĐ/m² (Đoạn từ ngõ 28 phố Đồi Giàm đến đầu ngõ 05 phố Nguyễn Thị Minh Khai)
  • Giá cao nhất: 5.500.000 VNĐ/m² (Đoạn phố Đồi Giàm, từ tiếp giáp đường Trần Phú đến Tiểu đoàn 2 Lữ đoàn 297)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 2.160.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.200.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 3.600.000 VNĐ/m²

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1.620.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 900.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 2.700.000 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu phố Tân Việt

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Khi muốn khai thác thông tin từ bảng giá đất, người dùng tại Thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ cần tuân theo các quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Dưới đây là những cách sử dụng chính:

• Tính tiền sử dụng đất khi chính quyền công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình.
• Xác định tiền thuê đất cho các trường hợp thuê đất cần nộp tiền hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí liên quan đến quản lý và sử dụng đất.
• Đánh giá tiền bồi thường giá trị đất khi có thiệt hại hoặc vi phạm liên quan đến quản lý đất đai.

Nắm rõ những quy định này giúp người dân sử dụng bảng giá đất một cách hiệu quả và đúng mục đích.

2025: Khu phố Tân Việt có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Khi so sánh giá đất tại Khu phố Tân Việt với các tuyến đường lân cận như đường Nguyễn Tất Thành, Băng 1, và Hùng Vương, rõ ràng giá đất ở Tân Việt thấp hơn khá nhiều. Cụ thể:

• Đường Nguyễn Tất Thành có giá đất ở đô thị cao nhất lên tới 17.000.000 VNĐ/m², trong khi giá đất ở khu phố Tân Việt chỉ 3.480.000 VNĐ/m².
• Tương tự, giá đất TM-DV đô thị tại Nguyễn Tất Thành đạt 10.910.000 VNĐ/m² so với 2.160.000 VNĐ/m² tại Tân Việt.
• Đường Hùng Vương ghi nhận mức giá đất ở đô thị lên tới 26.636.363,64 VNĐ/m², gấp nhiều lần mức đồng tại Tân Việt.

Về tiềm năng tăng giá trong tương lai, mặc dù giá đất tại Tân Việt hiện thấp hơn, nhưng với những chính sách quy hoạch chiến lược và dự án hạ tầng đang triển khai của thành phố Việt Trì, có thể kỳ vọng giá trị bất động sản khu vực này sẽ tăng trưởng vượt bậc. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Việt Trì, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Việt Trì để so sánh chi tiết.

Khu phố Tân Việt có giá đất hiện tại ở mức khá hấp dẫn, đặc biệt là so với các tuyến đường chính trong khu vực. Với vị trí địa lý thuận lợi và các dự án phát triển hạ tầng lớn trong tương lai, nơi đây hứa hẹn sẽ là một trong những khu vực có sự phát triển mạnh mẽ về giá trị bất động sản trong thời gian tới.