Bảng giá đất Khu phố Tân Thành - Phường Tân Dân Thành phố Việt Trì Phú Thọ mới nhất

Khu phố Tân Thành - Phường Tân Dân là một trong những khu vực trung tâm của Thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ. Vị trí địa lý thuận lợi của khu phố giúp kết nối dễ dàng với các tuyến đường lớn, cũng như các địa điểm du lịch nổi tiếng như đền Hùng. Khu vực này không chỉ nổi bật với tiềm năng phát triển kinh tế mà còn là một địa điểm giữ giá trị văn hóa và lịch sử. Đặc biệt, sự đầu tư vào các dự án hạ tầng giao thông đang làm gia tăng sức hút đến khu vực này, tạo ra nhiều cơ hội cho phát triển bất động sản.

Giá đất Khu phố Tân Thành, Thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 20/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019 quy định về giá đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ, và được sửa đổi bởi Quyết định 27/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Khu phố Tân Thành có khoảng giá chung dao động từ 2.000.000 VNĐ/m² đến 5.000.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể (mặt tiền, ngõ/hẻm…).

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở đô thị:

    • Giá trung bình: 3.425.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 2.000.000 VNĐ/m² tại vị trí các ngõ hẻm.
    • Giá cao nhất: 5.000.000 VNĐ/m² tại vị trí gần khu chợ Tân Dân.

  • Đất TM-DV đô thị:

    • Giá trung bình: 2.200.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1.200.000 VNĐ/m² tại các ngõ hẻm.
    • Giá cao nhất: 3.200.000 VNĐ/m² tại khu vực gần chợ Tân Dân.

  • Đất SX-KD đô thị:

    • Giá trung bình: 1.650.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 900.000 VNĐ/m² tại các ngõ hẻm.
    • Giá cao nhất: 2.400.000 VNĐ/m² tại khu vực gần chợ Tân Dân.

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu phố Tân Thành

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất tại Khu phố Tân Thành, Thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ được sử dụng chủ yếu trong các trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi ra quyết định công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất, thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý sử dụng đất đai và tiền bồi thường khi có thiệt hại xảy ra.
• Tính tiền xử phạt đối với các vi phạm trong lĩnh vực đất đai.
• Cung cấp cơ sở tài chính cho các quyết định đấu giá quyền sử dụng đất.

Giá đất giữa Khu phố Tân Thành và vùng lân cận

Khi so sánh giá đất tại Khu phố Tân Thành với các tuyến đường lân cận như Đường Châu Phong, Đường Băng 2, băng 3 - Đường Nguyễn Du và Đường Quang Trung, có thể thấy sự khác biệt rõ rệt.

• Khu phố Tân Thành:

  • Giá đất ở đô thị: Trung bình 3.425.000 VNĐ/m².
  • Giá đất TM-DV đô thị: Trung bình 2.200.000 VNĐ/m².
  • Giá đất SX-KD đô thị: Trung bình 1.650.000 VNĐ/m².

• Đường Châu Phong:

  • Giá đất ở đô thị: 24.833.333 VNĐ/m², gấp hơn 7 lần so với Khu phố Tân Thành.
  • Giá đất TM-DV đô thị: 17.333.333 VNĐ/m², cũng có mức chênh lệch lớn.

• Đường Băng 2, băng 3 - Đường Nguyễn Du:

  • Giá đất ở đô thị: 11.833.333 VNĐ/m², tương đối cao nhưng vẫn thấp hơn so với Khu phố Tân Thành.

• Đường Quang Trung:

  • Giá đất ở đô thị: Đạt mức trung bình 17.285.714 VNĐ/m², tạo dấu hiệu về tiềm năng đầu tư bất động sản ở đây.

Nhìn chung, giá đất tại Khu phố Tân Thành cáo hơn hẳn so với các khu vực vùng lân cận, điều này cho thấy sự tập trung phát triển tại nơi đây. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Việt Trì, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Việt Trì để so sánh chi tiết.

Khu phố Tân Thành, với vị trí đắc địa và giá đất hợp lý, thật sự là một trong những điểm sáng tại Thành phố Việt Trì. Sự đầu tư mạnh mẽ của các dự án hạ tầng và hoạt động kinh tế gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực này, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân cũng như giới đầu tư.