Bảng giá đất Khu phố 4 - Phường Vân Cơ Thành phố Việt Trì Phú Thọ mới nhất

Khu phố 4 - Phường Vân Cơ, thuộc Thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ, là một tuyến đường có vị trí địa lý thuận lợi nằm gần trung tâm hành chính và các địa điểm lịch sử, văn hóa nổi tiếng như đền Hùng. Với sự phát triển hạ tầng giao thông và các dự án khu công nghiệp, khu vực này đang trở thành điểm nóng về bất động sản tại Việt Trì. Mức độ phát triển kinh tế và du lịch ở đây đã tạo nên nhu cầu cao về nhà ở cũng như các dự án thương mại, khiến giá đất tại khu phố 4 ngày càng tăng.

Giá bán đất ở Khu phố 4 - Phường Vân Cơ, Thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ là bao nhiêu?

Theo các quy định hiện hành, giá đất được quy định bởi Quyết định 20/2019/QĐ-UBND ban hành vào ngày 18/12/2019 và sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 27/2021/QĐ-UBND. Quyết định này áp dụng cho việc tính tiền sử dụng đất, tính thuế và các mục đích khác liên quan đến quản lý đất đai. Giá đất hiện tại tại Khu phố 4 có khoảng chênh lệch rõ rệt tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể.

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1.650.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.500.000 VNĐ/m² tại Các ngõ hẻm còn lại khu 4
  • Giá cao nhất: 1.800.000 VNĐ/m² tại Ngõ sau Trường Tiểu học và THCS Vân Cơ

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1.040.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 960.000 VNĐ/m² tại Các ngõ hẻm còn lại khu 4
  • Giá cao nhất: 1.120.000 VNĐ/m² tại Ngõ sau Trường Tiểu học và THCS Vân Cơ

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 780.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 720.000 VNĐ/m² tại Các ngõ hẻm còn lại khu 4
  • Giá cao nhất: 840.000 VNĐ/m² tại Ngõ sau Trường Tiểu học và THCS Vân Cơ

Bạn có thể xem chi tiết bảng giá đất của Khu phố 4 - Phường Vân Cơ để có cái nhìn tổng quát hơn về giá bất động sản tại đây.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất được sử dụng theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, cụ thể là:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí liên quan đến quản lý đất đai và tiền xử phạt vi phạm.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất hoặc cho thuê.

Thông tin này được áp dụng tại Thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ, giúp người dân nắm rõ cách thức và quy trình liên quan đến đất đai.

So sánh chi tiết giá đất Khu phố 4 và vùng lân cận năm 2023

Để đánh giá mức độ cạnh tranh của giá đất, chúng ta sẽ so sánh giá đất tại Khu phố 4 với các khu vực lân cận như đường Băng 1, Băng 2, Băng 3 và Đoạn đường Bưu điện tỉnh:

• Đường Băng 2, Băng 3 - Đường Nguyễn Du:
  • Đất TM-DV đô thị: 7.680.000 VNĐ/m², Đất ở đô thị: 11.833.333 VNĐ/m²
• Đường Băng 1 - Đường Nguyễn Du:
  • Đất TM-DV đô thị: 20.000.000 VNĐ/m², Đất ở đô thị: 25.666.666 VNĐ/m²
• Đoạn đường Bưu điện tỉnh:
  • Đất SX-KD đô thị: 12.000.000 VNĐ/m², Đất TM-DV đô thị: 16.000.000 VNĐ/m², Đất ở đô thị: 24.000.000 VNĐ/m²

Như vậy, giá đất tại Khu phố 4 (1.650.000 VNĐ/m² đối với đất ở đô thị) thấp hơn rất nhiều so với các khu vực lân cận, cụ thể là giá đất ở khu vực đường Băng 1 và Băng 2, lên tới hàng triệu đồng. Điều này cho thấy Khu phố 4 có tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai, đặc biệt là khi các dự án hạ tầng mới được triển khai. Những yếu tố này có thể hấp dẫn các nhà đầu tư hoặc người dân tìm mua bất động sản tại khu vực này.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Việt Trì, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Việt Trì để so sánh chi tiết.

Khu phố 4 - Phường Vân Cơ đang sở hữu nhiều lợi thế với mức giá hợp lý so với các khu vực lân cận. Với sự phát triển cơ sở hạ tầng và tăng cường nhu cầu bất động sản, đây chắc chắn sẽ là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua. Mức giá đất tại đây hiện tại chưa đạt đến đỉnh cao so với những khu vực lân cận, nhưng tiềm năng tăng giá trong tương lai là rất lớn.