Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh là một trong những dự án nổi bật tại Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh. Nằm ở phía Nam tỉnh, khu vực này được hưởng lợi từ vị trí chiến lược giáp ranh với các khu công nghiệp lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế. Thị xã Từ Sơn không chỉ thu hút các nhà đầu tư trong nước mà còn quốc tế nhờ vào các ngành công nghiệp chủ lực như sản xuất linh kiện điện tử, giày dép và đồ gia dụng. Hệ thống giao thông được đầu tư đồng bộ, phục vụ nhu cầu đi lại và giao thương, góp phần nâng cao giá trị đất đai tại khu vực.

Mua đất tại Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh, Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh: Mức giá ra sao?

Theo quy định tại Quyết định 31/2019/QĐ-UBND, đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND, Bảng giá đất tại Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh được áp dụng cho các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tính thuế, tính phí trong quản lý đất đai và bồi thường khi gây thiệt hại.

Giá đất tại khu vực có sự dao động lớn, cụ thể:

• Đất ở:

  • Giá trung bình: 4.462.636 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.616.160 VNĐ/m² (Vị trí 4, mặt cắt đường ≤ 12m)
  • Giá cao nhất: 9.860.000 VNĐ/m² (Vị trí 1, mặt cắt đường > 30m)

• Đất SX-KD:

  • Giá trung bình: 3.123.845,2 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.131.312 VNĐ/m² (Vị trí 4, mặt cắt đường ≤ 12m)
  • Giá cao nhất: 6.902.000 VNĐ/m² (Vị trí 1, mặt cắt đường > 30m)

• Đất TM-DV:

  • Giá trung bình: 3.570.108,8 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.292.928 VNĐ/m² (Vị trí 4, mặt cắt đường ≤ 12m)
  • Giá cao nhất: 7.888.000 VNĐ/m² (Vị trí 1, mặt cắt đường > 30m)

Theo thông tin từ Thị xã Từ Sơn, giá đất trung bình tại đây dao động từ 30.000 đến 22.400.000 VNĐ/m², cho thấy sự hấp dẫn của thị trường đất đai khu vực này. Xem chi tiết bảng giá đất của Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh.

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong luật đất đai mới nhất

Theo quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều mục đích. Bảng giá đất giúp xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hàng năm, thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất. Nó cũng hỗ trợ tính phí quản lý, tiền bồi thường thiệt hại và xác định giá khởi điểm để đấu giá đất. Việc sử dụng bảng giá đất là rất quan trọng tại Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh và giúp người dân cũng như các nhà đầu tư dễ dàng thực hiện các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất.

So sánh chi tiết giá đất Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh và vùng lân cận 2024

So sánh mức giá bất động sản giữa Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh với các khu vực lân cận cho thấy sự chênh lệch rõ rệt. Ví dụ, tại đường Khu nhà ở thôn Đông, giá đất ở vị trí 1 dao động từ 7.280.000 VNĐ/m², thấp hơn so với 7.888.000 VNĐ/m² tại VSIP. Hay như giá đất SX-KD tại Quốc lộ 1A chỉ khoảng 3.430.000 VNĐ/m², thấp hơn nhiều so với 5.521.600 VNĐ/m² tại VSIP. Sự khác biệt này không chỉ đến từ vị trí mà còn từ tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai. Điều này cho thấy Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh là một nơi có giá trị đầu tư cao. Hơn nữa, nhu cầu bất động sản tại khu vực này đang có xu hướng tăng mạnh khi hạ tầng ngày càng được hoàn thiện. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Từ Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Từ Sơn.

Tóm lại, Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh không chỉ có mức giá đất hấp dẫn mà còn được xem là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư nhờ vào những lợi thế về vị trí địa lý và tiềm năng phát triển trong tương lai. Mức giá nổi bật cùng với các dự án phát triển hạ tầng ngày càng hoàn thiện chính là điểm cộng cho khu vực này.