Bảng giá đất Khu đô thị Nam Đồng Mạ Thành phố Việt Trì Phú Thọ mới nhất

Thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ, là trung tâm hành chính và kinh tế của tỉnh, nằm ở khu vực trung du miền núi Bắc Bộ, nơi có vị trí địa lý thuận lợi cho việc kết nối giữa các tỉnh miền Bắc và Hà Nội. Với nhiều di tích lịch sử như đền Hùng, Việt Trì hiện có sự phát triển mạnh mẽ về du lịch, kéo theo nhu cầu mạnh mẽ cho bất động sản. Bên cạnh đó, các dự án hạ tầng giao thông đang được triển khai cũng tạo ra cơ hội lớn cho phát triển khu đô thị, làm cho giá trị đất tại khu vực này gia tăng đáng kể.

2025: Giá đất đường Khu đô thị Nam Đồng Mạ, Thành phố Việt Trì, Phú Thọ đang ở mức nào?

Theo Quyết định 20/2019/QĐ-UBND và được sửa đổi bởi Quyết định 27/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất tại khu đô thị Nam Đồng Mạ được áp dụng cho các mục đích như tính tiền sử dụng đất, tiền thuế và phí liên quan.

Giá đất tại khu đô thị Nam Đồng Mạ hiện dao động trong khoảng từ 4.800.000 VNĐ/m² đến 14.000.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 11.000.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 8.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn đường 7,5m
  • Giá cao nhất: 14.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường 20,5m và 16,5m.

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 8.800.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 6.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường 7,5m
  • Giá cao nhất: 11.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường 20,5m và 16,5m.

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 6.600.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường 7,5m
  • Giá cao nhất: 8.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường 20,5m và 16,5m.

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu đô thị Nam Đồng Mạ.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất là công cụ hữu ích cho nhiều mục đích liên quan đến đất đai, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính phí quản lý và xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất;
• Tính giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất;

Bảng giá đất được áp dụng tại khu vực Thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ, tạo điều kiện cho người dân, doanh nghiệp và các tổ chức có cái nhìn rõ ràng về giá trị bất động sản trong địa bàn.

Bảng so sánh giá đất Khu đô thị Nam Đồng Mạ và các tuyến đường lân cận

So sánh giá đất tại Khu đô thị Nam Đồng Mạ với các tuyến đường lân cận như Đoạn đường Bưu điện tỉnh qua chợ Trung tâm Việt Trì và đường Băng 1 - Đường Nguyễn Du cho thấy sự khác biệt rõ rệt.

• Đường Đoạn đường Bưu điện tỉnh:

  • Đất ở đô thị: 24.000.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 16.000.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 12.000.000 VNĐ/m²

• Đường Băng 1 - Đường Nguyễn Du:

  • Đất ở đô thị: 25.666.666,67 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 20.000.000 VNĐ/m²

Như vậy, giá đất tại Khu đô thị Nam Đồng Mạ thấp hơn nhiều so với các dự án lân cận. Chẳng hạn, giá đất ở đô thị tại Nam Đồng Mạ là 11.000.000 VNĐ/m², trong khi giá đất ở Đoạn đường Bưu điện là 24.000.000 VNĐ/m², cho thấy tiềm năng tăng giá đáng kể nếu khu vực này phát triển thêm.

Khi so sánh với các khu vực khác, dễ nhận thấy rằng mặc dù giá đất tại Nam Đồng Mạ hiện tại thấp hơn, nhưng vị trí thuận lợi và việc phát triển hạ tầng trong tương lai hứa hẹn sẽ đem lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Việt Trì, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Việt Trì để so sánh chi tiết.

Trong tương lai gần, giá đất ở Khu đô thị Nam Đồng Mạ có thể tăng bội phần nhờ vào khả năng kết nối với các tuyến đường lớn cũng như sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông.

Trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ của Thành phố Việt Trì, Khu đô thị Nam Đồng Mạ nổi bật với giá cả hợp lý, nhiều tiềm năng tăng trưởng. Các dự án hạ tầng mới cùng với vị trí thuận lợi làm cho đây là nơi lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại Phú Thọ.