Bảng giá đất Khu đô thị Minh Phương Thành phố Việt Trì Phú Thọ mới nhất

Giá đất Khu đô thị Minh Phương, Thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ – Cập nhật mới nhất 2025

Khu đô thị Minh Phương nằm tại trung tâm Thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ, một vị trí đắc địa kết nối đến các tỉnh miền Bắc và thủ đô Hà Nội. Đây là khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chóng, với nhiều dự án giao thông lớn, mở ra cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn. Thành phố Việt Trì không chỉ nổi bật với những di tích văn hóa lịch sử như đền Hùng mà còn ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ sự phát triển của các khu công nghiệp và đô thị.

Giá đất Khu đô thị Minh Phương, Thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ – Cập nhật mới nhất 2025

Thông tin về bảng giá đất tại Khu đô thị Minh Phương được quy định theo Quyết định 20/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 27/2021/QĐ-UBND. Bảng giá đất này áp dụng cho thời gian và khu vực đã được quy định trong các văn bản trên.

Giá đất tại khu vực này dao động như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 15.000.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 12.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường 13,5m và đường 11m
  • Giá cao nhất: 18.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường 36m

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 9.600.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 7.200.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường 13,5m và đường 11m
  • Giá cao nhất: 12.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường 36m

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 7.200.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 5.400.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường 13,5m và đường 11m
  • Giá cao nhất: 9.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường 36m

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu đô thị Minh Phương

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 có thể được tóm gọn như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê sử dụng đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi vi phạm trong quản lý đất đai.
• Áp dụng cho các trường hợp giao đất theo hình thức cho thuê đất thu tiền một lần.

Bảng giá đất tại Khu đô thị Minh Phương, Thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ không chỉ là thông tin cần thiết cho nhà đầu tư, địa phương mà còn là căn cứ pháp lý quan trọng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.

Giá đất Khu đô thị Minh Phương so với các khu vực xung quanh

Khi so sánh giá đất tại Khu đô thị Minh Phương với những khu vực lân cận như đường Băng 1 và đường Châu Phong, có thể thấy rằng giá đất ở Minh Phương có sự chênh lệch rõ nét. Cụ thể:

• Ở đường Băng 1, giá đất TM-DV đô thị đạt 20.000.000 VNĐ/m², cao hơn nhiều so với giá 9.600.000 VNĐ/m² tại Minh Phương.
• Đối với đất ở đô thị, giá tại đường Châu Phong trung bình là 24.833.333 VNĐ/m² là một mức giá cao so với 15.000.000 VNĐ/m² của Minh Phương.

Từ những số liệu trên, có thể thấy rằng Khu đô thị Minh Phương vẫn còn giữ được sự hấp dẫn với mức giá vừa phải, trong khi các khu vực lân cận đang có xu hướng gia tăng giá trị bất động sản. Sự chênh lệch này cho thấy tiềm năng tăng giá của Minh Phương trong tương lai, đặc biệt khi khu vực này tiếp tục thu hút các dự án đầu tư và phát triển hạ tầng.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Việt Trì, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Việt Trì để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Khu đô thị Minh Phương sở hữu nhiều lợi thế từ vị trí địa lý, sự phát triển hạ tầng, và mức giá đất hấp dẫn, là một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và người dân tìm kiếm cơ hội phát triển bất động sản tại Thành phố Việt Trì.