Bảng giá đất Khu dân cư Trung tâm thị trấn Bến Lức (Giai đoạn 2) Huyện Bến Lức Long An mới nhất

Khu dân cư Trung tâm thị trấn Bến Lức (Giai đoạn 2) đang nổi bật với tiềm năng phát triển nhất định nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi. Nằm ở huyện Bến Lức thuộc tỉnh Long An, khu vực này không chỉ có giao thông kết nối thuận tiện với Thành phố Hồ Chí Minh mà còn tiếp giáp với các khu vực kinh tế trọng điểm tại Đồng bằng sông Cửu Long. Huyện Bến Lức sở hữu nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch, giúp nâng cao giá trị bất động sản và mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong khu vực.

Mua đất tại Khu dân cư Trung tâm thị trấn Bến Lức, Huyện Bến Lức, Long An: Mức giá ra sao?

Theo quy định tại Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, được sửa đổi tại Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND, Bảng giá đất tại Khu dân cư Trung tâm thị trấn Bến Lức có sự phân chia khá cụ thể theo từng loại đất và vị trí.

Khoảng giá chung cho đất tại đây dao động từ 250.000 VNĐ/m² đến 9.332.000 VNĐ/m², tùy theo loại đất và vị trí khác nhau. Giá đất ở đô thị trung bình là 7.154.533 VNĐ/m² và đất nông thôn khoảng 6.901.916 VNĐ/m², cho thấy giá đất tại khu vực này có sự biến động rõ rệt tùy thuộc vào vị trí cụ thể. Đặc biệt, đất ở mặt tiền có thể đạt mức giá cao nhất, lên đến 10.650.000 VNĐ/m².

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu dân cư Trung tâm thị trấn Bến Lức

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất có thể được áp dụng trong các trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê với các điều kiện cụ thể.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất cho cá nhân và hộ gia đình.
• Sử dụng để tính lệ phí trong việc quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính toán chi phí bồi thường cho Nhà nước khi có vi phạm trong lĩnh vực đất đai.

Các quy định này sẽ giúp người dân và nhà đầu tư tại Huyện Bến Lức, Long An có cái nhìn rõ ràng hơn và đảm bảo các quyền lợi hợp pháp liên quan đến việc sử dụng đất.

Khu dân cư Trung tâm thị trấn Bến Lức và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh giá bất động sản tại Khu dân cư Trung tâm thị trấn Bến Lức so với các tuyến đường lân cận như đường Phan Văn Mảng, đường Huỳnh Châu Sổ và đường Nguyễn Hữu Thọ, ta thấy có sự khác biệt đáng kể.

• Tại Đường Phan Văn Mảng, giá đất ở đô thị thấp hơn với mức trung bình khoảng 4.695.833 VNĐ/m², thấp hơn 2.458.700 VNĐ/m² so với Khu dân cư Trung tâm thị trấn Bến Lức.
• Hoặc ở Đường Huỳnh Châu Sổ, đất ở đô thị chỉ có mức giá trung bình là 4.860.666 VNĐ/m², vị trí mức giá này cũng thấp hơn gần 2.300.000 VNĐ/m².
• Đường Nguyễn Hữu Thọ có giá đất cao hơn, nhưng cũng chỉ gần 12 triệu VNĐ/m² cho đất ở đô thị, ngược lại, các loại đất khác cũng ở mức cao hơn nhiều.

Điều này thể hiện rõ tiềm năng và sự cạnh tranh của Khu dân cư Trung tâm thị trấn Bến Lức trong việc thu hút đầu tư bất động sản. Với giá trị đất trung bình cao hơn, khu vực này không chỉ thể hiện sức hấp dẫn trong ngắn hạn mà còn hứa hẹn khả năng tăng trưởng trong tương lai nhờ vào sự phát triển hạ tầng và gần các khu công nghiệp lớn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Bến Lức, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Bến Lức.

Khu dân cư Trung tâm thị trấn Bến Lức (Giai đoạn 2) với điều kiện địa lý thuận lợi, giá trị bất động sản đang tăng cao, cho thấy được sự hấp dẫn của khu vực này đối với các nhà đầu tư. Mức giá đất ở đây không chỉ hợp lý mà còn có tiềm năng sinh lời ổn định trong tương lai.