Bảng giá đất Khu dân cư Trung Hòa - Phường Tân Hồng Thị xã Từ Sơn Bắc Ninh mới nhất

Khu dân cư Trung Hòa - Phường Tân Hồng nằm trong Thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. Vị trí địa lý của khu dân cư này là một trong những lợi thế lớn, nhờ vào việc giáp ranh với các khu công nghiệp lớn cùng hệ thống giao thông phát triển. Từ Sơn không chỉ là một trung tâm công nghiệp quan trọng mà còn đang trong quá trình hiện đại hóa, với nhiều dự án cải thiện hạ tầng và phát triển đô thị. Điều này đã góp phần làm tăng giá trị đất đai trong khu vực, tạo ra sự hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và người dân mua ở.

Đất tại Khu dân cư Trung Hòa, Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh có giá bao nhiêu?

Giá đất tại khu dân cư Trung Hòa được quy định tại Quyết định 31/2019/QĐ-UBND, ban hành ngày 20/12/2019, và được sửa đổi bởi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng bao gồm các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, tính tiền thuê đất, và tính thuế sử dụng đất, trong thời gian theo quy định.

Giá đất ở khu dân cư Trung Hòa dao động từ mức giá thấp nhất 917280 VNĐ/m² (đất sản xuất - kinh doanh) đến 4800000 VNĐ/m² (đất ở đô thị). Giá đất trung bình tại đây cho các loại đất cụ thể là:

• Đất ở đô thị: giá trung bình là 2715600 VNĐ/m², thấp nhất 1310400 VNĐ/m² và cao nhất 4800000 VNĐ/m².
• Đất SX-KD đô thị: giá trung bình là 1900920 VNĐ/m², thấp nhất 917280 VNĐ/m² và cao nhất 3360000 VNĐ/m².
• Đất TM-DV đô thị: giá trung bình là 2172479.95 VNĐ/m², thấp nhất 1048319.8 VNĐ/m² và cao nhất 3840000 VNĐ/m².

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu dân cư Trung Hòa.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất tại địa chỉ Khu dân cư Trung Hòa, Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Các trường hợp sử dụng bảng giá bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất đối với diện tích đất cho thuê.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường thiệt hại, xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất và thuê đất theo hình thức giao đất có thu tiền.

Bảng so sánh giá đất Khu dân cư Trung Hòa và các tuyến đường lân cận

Giá đất tại Khu dân cư Trung Hòa có sự khác biệt lớn so với các tuyến đường lân cận như Đường Trần Phú, Đường Tỉnh lộ 277 và Đường Phố Nhân Thọ. Cụ thể, giá đất tại Đường Trần Phú cho đất ở đô thị dao động từ 6.120.000 VNĐ/m² đến 22.400.000 VNĐ/m², trong khi tại Khu dân cư Trung Hòa, giá dao động chỉ từ 1.310.400 VNĐ/m² đến 4.800.000 VNĐ/m². Điều này thể hiện sự cạnh tranh rõ rệt giữa các khu vực, nhất là khi Khu dân cư Trung Hòa có giá đất thấp hơn nhiều so với Đường Trần Phú.

Giá đất sản xuất - kinh doanh tại Đường Tỉnh lộ 277 cũng phản ánh sự chênh lệch khi dao động từ 2.870.000 VNĐ/m² cho đến 10.500.000 VNĐ/m², trong khi khu dân cư Trung Hòa có mức giá trung bình hợp lý hơn. Khu vực này thậm chí còn nổi bật với tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng tại Bắc Ninh.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Từ Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Từ Sơn để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Khu dân cư Trung Hòa - Phường Tân Hồng là một khu vực có mức giá đất hợp lý, có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai, kết hợp với vị trí địa lý thuận lợi và hạ tầng đang được cải thiện. Đây là một cơ hội đầu tư hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và các hộ gia đình tìm kiếm một nơi an cư lạc nghiệp.