Bảng giá đất Khu dân cư thôn 8, 12 - Xã Ea Ô Huyện Ea Kar Đắk Lắk mới nhất

Khu dân cư thôn 8, 12 - Xã Ea Ô thuộc Huyện Ea Kar, tỉnh Đắk Lắk được biết đến với vị trí địa lý gần gũi, hòa quyện giữa thiên nhiên xanh tươi và không gian sống yên bình. Huyện Ea Kar nằm ở phía Đông Nam của tỉnh, cách Thành phố Buôn Ma Thuột khoảng 60 km, là một huyện phát triển mạnh mẽ về nông nghiệp với nhiều sản phẩm cây công nghiệp nổi tiếng. Đặc biệt, khu vực này còn có tiềm năng lớn trong phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng nhờ vào môi trường thiên nhiên trong lành và cảnh sắc hùng vĩ. Trong thời gian gần đây, hạ tầng giao thông khu vực đang được cải thiện tốt, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển bất động sản tại đây.

Giá bán đất ở Khu dân cư thôn 8, 12 - Xã Ea Ô, Huyện Ea Kar, tỉnh Đắk Lắk là bao nhiêu?

Bảng giá đất tại Khu dân cư thôn 8, 12 - Xã Ea Ô, Huyện Ea Kar, tỉnh Đắk Lắk được quy định theo Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/07/2020 và được điều chỉnh bởi các văn bản khác như Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, Quyết định 36/2020/QĐ-UBND, Quyết định 19/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2024/QĐ-UBND và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND.

Giá đất dao động từ 75.000 VNĐ/m² đến 250.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào mục đích sử dụng đất và vị trí. Cụ thể, giá đất ở nông thôn mà khu vực này quy định như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 183.333 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 125.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 250.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 146.667 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 110.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 75.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 150.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu dân cư thôn 8, 12 - Xã Ea Ô.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất có thể áp dụng cho nhiều trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền cho thuê đất trong trường hợp Nhà nước cho thuê mà có thu tiền hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí về quản lý đi kèm với sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý sử dụng đất.
• Và nhiều trường hợp khác được đề cập như tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân và tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Bảng giá đất này thực sự là một công cụ quan trọng trong việc quản lý và sử dụng đất tại Huyện Ea Kar, tỉnh Đắk Lắk.

Bảng so sánh giá đất Khu dân cư thôn 8, 12 - Xã Ea Ô và các tuyến đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Khu dân cư thôn 8, 12 - Xã Ea Ô với các tuyến đường lân cận như Đường đi xã Ea Sô - Xã Ea Đar, Đường liên xã Cư Ni - Ea Ô, Đường đi xã Ea Sar - Xã Ea Đar, chúng ta thấy rõ sự khác biệt.

• Giá đất ở nông thôn tại Khu dân cư thôn 8, 12 dao động từ 125.000 VNĐ/m² đến 250.000 VNĐ/m², trong khi ở Đường đi xã Ea Sô có giá cao nhất là 600.000 VNĐ/m², cho thấy tiềm năng phát triển khác biệt.
• Đất TM-DV trên các tuyến đường khác có mức giá trung bình cao hơn rõ rệt, với Đường liên xã Cư Ni - Ea Ô có giá trung bình lên tới 3.000.000 VNĐ/m².

Từ bảng so sánh, có thể thấy Khu dân cư thôn 8, 12 đang có giá cả phải chăng hơn hẳn so với một số tuyến đường lân cận, nhưng cũng đặc biệt rằng giá đất tại đây đang có xu hướng gia tăng do những dự án phát triển cơ sở hạ tầng và thương mại. Đây là thời điểm tốt để các nhà đầu tư xem xét và đầu tư vào khu vực này trước khi giá đất tăng mạnh.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Ea Kar, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Ea Kar.

Nhìn chung, Khu dân cư thôn 8, 12 - Xã Ea Ô là khu vực đáng chú ý với nhiều lợi thế, bao gồm mức giá đất hợp lý và tiềm năng phát triển lớn trong tương lai, đặc biệt khi hạ tầng và quy hoạch đô thị ngày càng được chú trọng.