Bảng giá đất Khu dân cư thôn 7 và thôn 14 - Xã Ea Đar Huyện Ea Kar Đắk Lắk mới nhất
Bảng giá đất Khu dân cư thôn 7 và thôn 14 - Xã Ea Đar
Huyện Ea Kar, nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Đắk Lắk, cách Thành phố Buôn Ma Thuột khoảng 60 km. Huyện có vị trí giao thương thuận lợi và chiến lược, nổi bật với sự phát triển nông nghiệp và các loại cây công nghiệp cùng không gian thiên nhiên trong lành. Đặc biệt, huyện đang tích cực đầu tư hạ tầng giao thông, kết nối giữa nội thị và ngoại ô, thúc đẩy sự phát triển của bất động sản. Với các dự án hạ tầng lớn, giá trị đất tại Huyện Ea Kar hứa hẹn có xu hướng gia tăng trong tương lai.
2025: Giá đất đường Khu dân cư thôn 7 và thôn 14, Huyện Ea Kar, Đắk Lắk đang ở mức nào?
Theo quy định tại Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ban hành ngày 03/07/2020, bảng giá đất tại Huyện Ea Kar đã được xác định với nhiều loại đất khác nhau và phân theo vị trí. Quyết định này đã được sửa đổi, bổ sung bởi một số văn bản pháp lý, bao gồm Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, Quyết định 36/2020/QĐ-UBND, Quyết định 19/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2024/QĐ-UBND và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND.
Giá đất dao động từ 54.000 VNĐ/m² đến 180.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Cụ thể:
Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 132.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 90.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
- Giá cao nhất: 180.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 105.600 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 72.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
- Giá cao nhất: 144.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 79.200 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 54.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
- Giá cao nhất: 108.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
Xem chi tiết bảng giá đất của Khu dân cư thôn 7 và thôn 14 - Xã Ea Đar
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Theo khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp, cụ thể:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hằng năm.
- Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại.
Chính vì thế, việc nắm bắt và hiểu rõ về bảng giá đất sẽ là điểm tựa quan trọng cho các nhà đầu tư và cá nhân tại Huyện Ea Kar, Đắk Lắk trong việc thực hiện các giao dịch đất đai.
Mức chênh lệch giá đất giữa Khu dân cư thôn 7 và thôn 14 và đường xung quanh
Khi so sánh mức giá bất động sản giữa Khu dân cư thôn 7 và thôn 14 với các tuyến đường lân cận như Khu dân cư buôn Sưk và buôn Tơng Sinh, Quốc lộ 26, và Khu dân cư thôn 6, chúng ta thấy một sự khác biệt rõ rệt.
Đường Khu dân cư buôn Sưk:
- Đất ở nông thôn có giá trung bình từ 300.000 VNĐ/m² tới 600.000 VNĐ/m². So với 132.000 VNĐ/m² tại Khu dân cư thôn 7, đây là mức giá cao gấp 2-4 lần.
Đường Quốc lộ 26:
- Mức giá đất ở nông thôn lên tới 2.487.500 VNĐ/m², gấp hơn 12 lần so với Khu dân cư thôn 7.
Đường Khu dân cư thôn 6:
- Giá đất nông thôn chỉ dao động quanh 50.000 VNĐ/m² tới 100.000 VNĐ/m², cho thấy rằng Khu dân cư thôn 7 vẫn giữ giá tốt hơn ở nhiều vị trí.
Sự chênh lệch giá giữa các khu vực cho thấy Khu dân cư thôn 7 và thôn 14 có tiềm năng tăng giá trong tương lai, đặc biệt khi hạ tầng giao thông được đầu tư và phát triển. Để biết thêm thông tin về giá đất trong khu vực, bạn có thể tham khảo bảng giá đất của quận huyện chứa Khu dân cư thôn 7 và thôn 14.
Kết luận lại, Khu dân cư thôn 7 và thôn 14 là một vị trí có thể trở thành sự lựa chọn tốt cho các nhà đầu tư với mức giá hiện tại khá hợp lý, cùng với cơ sở hạ tầng đang phát triển mạnh và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Các yếu tố này sẽ tạo nên lợi thế cho giá trị bất động sản khu vực trong thời gian tới.