Bảng giá đất Khu dân cư Thanh Phú 2 Huyện Bến Lức Long An mới nhất

Khu dân cư Thanh Phú 2 là một trong những khu vực tiềm năng tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Nằm ở vị trí chiến lược, khu dân cư này tiếp giáp với các tuyến đường huyết mạch giúp kết nối với Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Với hệ thống giao thông phát triển cùng sự hiện diện của nhiều khu công nghiệp lớn, Bến Lức chính là điểm đến lý tưởng cho không chỉ cư dân mà còn cho các nhà đầu tư bất động sản. Ngoài ra, khu vực này còn nổi bật với các tiện ích xã hội đa dạng, từ trường học, bệnh viện đến các dịch vụ thương mại, góp phần gia tăng giá trị đất đai.

Giá đất Khu dân cư Thanh Phú 2, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An hiện nay là bao nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 và các quyết định sửa đổi như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại khu dân cư Thanh Phú 2 cụ thể như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 2,407,333.33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,570,000 VNĐ/m² (Vị trí 3 đoạn Các đường nội bộ)
  • Giá cao nhất: 3,140,000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn Các đường nội bộ)

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 1,925,866.67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,256,000 VNĐ/m² (Vị trí 3 đoạn Các đường nội bộ)
  • Giá cao nhất: 2,512,000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn Các đường nội bộ)

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 1,611,866.67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 879,200 VNĐ/m² (Vị trí 3 đoạn Các đường nội bộ)
  • Giá cao nhất: 2,198,000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn Các đường nội bộ)

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu dân cư Thanh Phú 2

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất không chỉ mang tính chất tham khảo mà còn có vai trò quan trọng trong nhiều trường hợp cụ thể:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
3. Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
4. Tính lệ phí quản lý và sử dụng đất đai.
5. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong sử dụng đất.

Bảng giá đất tại Khu dân cư Thanh Phú 2, huyện Bến Lức, tỉnh Long An được áp dụng cho các mục đích quan trọng trên, giúp đảm bảo sự công bằng trong các giao dịch đất đai cũng như quyền lợi của người dân.

Chi tiết giá đất Khu dân cư Thanh Phú 2 và trục đường lân cận

So với các tuyến đường xung quanh, giá đất tại Khu dân cư Thanh Phú 2 cho thấy sự khác biệt rõ nét. Tại đường ĐT 832, giá đất ở nông thôn dao động từ 1,166,500 VNĐ/m² đến 2,330,000 VNĐ/m². Bên cạnh đó, đường ĐT 830C có giá đất ở nông thôn từ 1,050,000 VNĐ/m² đến 2,100,000 VNĐ/m², trong khi giá đất thương mại - dịch vụ dao động từ 840,000 VNĐ/m² đến 1,680,000 VNĐ/m².

Điều này chứng tỏ đất tại Khu dân cư Thanh Phú 2 có giá trị cao hơn trung bình so với một số tuyến đường lân cận. Các loại đất sản xuất - kinh doanh từ 879,200 VNĐ/m² đến 2,198,000 VNĐ/m² cũng cho thấy ranh giới rõ rệt về giá cả và vị trí.

Khu vực này còn có tiềm năng tăng giá mạnh trong thời gian tới nhờ vào sự phát triển bền vững của cơ sở hạ tầng và nhu cầu bất động sản đang gia tăng. Do đó, nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Bến Lức, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Bến Lức để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Khu dân cư Thanh Phú 2 không chỉ nổi bật với giá đất cạnh tranh mà còn có những ưu thế vượt trội như vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển dài hạn. Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và các dịch vụ cộng đồng giúp tăng giá trị bất động sản nơi đây, mang lại cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và cư dân.