Bảng giá đất Khu dân cư Phú An xã Thạnh Đức Huyện Bến Lức Long An mới nhất

Khu dân cư Phú An xã Thạnh Đức nằm tại Huyện Bến Lức, tỉnh Long An, là một trong những khu vực có vị trí địa lý thuận lợi, giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh. Với vai trò là cầu nối giữa miền Tây và Thành phố Hồ Chí Minh, Bến Lức đã phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và kinh tế. Khu vực này không chỉ tập trung nhiều khu công nghiệp lớn mà còn sở hữu hệ thống giao thông huyết mạch, từ đó góp phần nâng cao giá trị bất động sản và tạo ra nhiều cơ hội đầu tư.

Giá đất Khu dân cư Phú An xã Thạnh Đức, Huyện Bến Lức, Long An hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 quy định về bảng giá đất định kỳ 5 năm trên địa bàn tỉnh Long An, đã có nhiều văn bản sửa đổi và bổ sung như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND, khoảng giá đất tại Khu dân cư Phú An xã Thạnh Đức được xác định cụ thể như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 2,407,333 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,570,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 3,140,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 1,926,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,256,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 2,512,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 1,685,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,099,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 2,198,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 250,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 250,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 250,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 250,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 250,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 250,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 250,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 250,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 250,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất rừng sản xuất:

  • Giá trung bình: 142,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 142,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 142,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu dân cư Phú An xã Thạnh Đức.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có thể được sử dụng để:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Các quy định này áp dụng tại Huyện Bến Lức, tỉnh Long An, nhằm đảm bảo rõ ràng và minh bạch trong các giao dịch liên quan đến đất đai.

Khu dân cư Phú An và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh giá đất tại Khu dân cư Phú An với các tuyến đường lân cận, có thể thấy sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể, giá đất ở Khu dân cư Phú An hiện nay dao động từ 1,570,000 đến 3,140,000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn. Trong khi đó, tại đường ĐT 830, giá đất dao động từ 1,093,333 đến 2,183,333 VNĐ/m². Đối với đường ĐT 816, giá đất nông thôn chỉ đạt mức 1,200,000 VNĐ/m², thấp hơn đáng kể so với Khu dân cư Phú An.

So với khu vực ĐT 835, mức giá tại Khu dân cư Phú An cũng cao hơn khoảng 500,000 VNĐ/m² cho đất ở. Vì vậy, không chỉ giá trị hiện tại, mà còn tiềm năng tăng giá trong tương lai của Khu dân cư Phú An rất khả quan. Các nhà đầu tư có thể nhận thấy rằng, với tình hình phát triển hạ tầng giao thông và các khu công nghiệp xung quanh, giá đất tại đây có khả năng sẽ gia tăng mạnh trong thời gian tới.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Bến Lức, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Bến Lức để so sánh chi tiết.

Khu dân cư Phú An xã Thạnh Đức không chỉ có mức giá đất khá hợp lý mà còn mang lại tiềm năng phát triển lớn cho các nhà đầu tư. Các thông tin về giá và các văn bản quy định có thể giúp người dùng đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn trong tương lai.