Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Khu Dân Cư Mới Thôn Thanh Đông, Huyện Tiền Hải, Tỉnh Thái Bình Mới Nhất
Đường Khu dân cư mới thôn Thanh Đông (phía Tây cây xăng Văn Phẩm) - Xã Đông Lâm nằm ở vị trí thuận lợi với nhiều tuyến đường như đường gom và đường nội bộ, tạo điều kiện dễ dàng cho việc di chuyển và giao thương. Vị trí này gần kề với các khu vực lân cận, góp phần làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực phát triển.
1. Giá đất Khu dân cư mới thôn Thanh Đông, Huyện Tiền Hải, Tỉnh Thái Bình là bao nhiêu?
Bảng giá đất được quy định tại Quyết định 22/2019/QĐ-UBND. Ghi rõ ngày ban hành 31/12/2019, do UBND tỉnh Thái Bình ban hành. Mức giá dao động từ 1.625.000 VNĐ/m² đến 3.250.000 VNĐ/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 3.250.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 2.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí Đường nội bộ -
- Giá cao nhất: 4.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí Đường gom -
- Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 1.625.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí Đường nội bộ -
- Giá cao nhất: 2.250.000 VNĐ/m² tại Vị trí Đường gom -
- Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 1.950.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí Đường nội bộ -
- Giá cao nhất: 2.700.000 VNĐ/m² tại Vị trí Đường gom -
Xem chi tiết bảng giá đất của Khu dân cư mới thôn Thanh Đông tại đây
2. Cách phân loại vị trí tại Khu dân cư mới thôn Thanh Đông, Huyện Tiền Hải như thế nào?
Vị trí đất tại Khu dân cư mới thôn Thanh Đông được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ theo quy định tại Điều 4, Điều 5, Điều 8 của Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024. Cụ thể như sau:
- Vị trí 1: Áp dụng cho các thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với mép hiện trạng của quốc lộ, đường tỉnh hoặc đường trục xã.
- Vị trí 2: Áp dụng cho các thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với mép hiện trạng đường trục thôn hoặc đường (ngõ) chiều rộng từ 3,5m trở lên.
- Vị trí 3: Áp dụng cho các thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với mép hiện trạng đường (ngõ) chiều rộng dưới 3,5m.
Quy định bổ sung:
- Các thửa đất có chiều sâu lớn hơn 30m được phân lớp theo chiều sâu để xác định giá đất.
Ví dụ minh họa: Thửa đất nằm tại vị trí 1 gần đường quốc lộ sẽ có giá cao hơn so với thửa đất tại vị trí 3 giáp ngõ nhỏ.
3. So sánh giá đất tại Khu dân cư mới thôn Thanh Đông và các đường lân cận
Dưới đây là bảng so sánh giá đất trung bình các loại đất tại Khu dân cư mới thôn Thanh Đông với các tuyến đường lân cận như Đường trục xã - Xã Bắc Hải và Đường Quốc lộ 37B.
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Khu dân cư mới thôn Thanh Đông | Đất SX-KD nông thôn | 1,625,000 | - | - | - |
| Khu dân cư mới thôn Thanh Đông | Đất TM-DV nông thôn | 1,950,000 | - | - | - |
| Khu dân cư mới thôn Thanh Đông | Đất ở nông thôn | 3,250,000 | - | - | - |
| Đường Quốc lộ 37B | Đất SX-KD nông thôn | 2,900,000 | - | - | - |
| Đường Quốc lộ 37B | Đất TM-DV nông thôn | 3,480,000 | - | - | - |
| Đường Quốc lộ 37B | Đất ở nông thôn | 5,800,000 | - | - | - |
Nhận xét: Khu dân cư mới thôn Thanh Đông có giá đất ở nông thôn là 3.250.000 VNĐ/m², trong khi giá đất ở Đường Quốc lộ 37B có giá cao hơn nhiều với 5.800.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy Khu dân cư mới thôn Thanh Đông vẫn còn tiềm năng phát triển lớn trong tương lai. Đặc biệt, giá đất ở Thanh Đông của các loại đất sản xuất kinh doanh nông thôn chỉ là 1.625.000 VNĐ/m² so với 2.900.000 VNĐ/m² tại Đường Quốc lộ 37B, điều này cho thấy khả năng sinh lời cao hơn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại địa chỉ này.
