Bảng giá đất Khu dân cư mới Hậu Mỹ Bắc A: Huyện Cái Bè Tiền Giang mới nhất

Huyện Cái Bè, nằm ở phía Tây tỉnh Tiền Giang, là một trung tâm giao thương quan trọng, kết nối miền Tây Nam Bộ với các tỉnh miền Đông qua Quốc lộ 1A và hệ thống đường thủy lớn. Khu vực này nổi bật với chợ nổi Cái Bè, thu hút du khách và tạo cơ hội phát triển kinh tế, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản và du lịch sinh thái. Hạ tầng giao thông và các tiện ích công cộng đang được đầu tư nâng cấp, làm gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Đất Tại Khu Dân Cư Mới Hậu Mỹ Bắc A, Huyện Cái Bè, Tỉnh Tiền Giang Có Giá Bao Nhiêu?

Giá đất tại Khu dân cư mới Hậu Mỹ Bắc A được quy định theo Quyết định 32/2020/QĐ-UBND ngày 21/12/2020, sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 08/2023/QĐ-UBND. Bảng giá đất được áp dụng từ 2020 đến 2024 và điều chỉnh theo từng thời kỳ tùy theo vị trí và loại đất.

Khoảng giá chung dao động từ thấp nhất là 270,000 VNĐ/m² cho đất SX-KD đến cao nhất là 750,000 VNĐ/m² cho đất ở. Cụ thể:

• Đất ở:

  • Giá trung bình: 750,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 750,000 VNĐ/m² (Vị trí tiếp giáp chợ)
  • Giá cao nhất: 750,000 VNĐ/m² (Vị trí tiếp giáp chợ)

• Đất TM-DV:

  • Giá trung bình: 600,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 600,000 VNĐ/m² (Vị trí tiếp giáp chợ)
  • Giá cao nhất: 600,000 VNĐ/m² (Vị trí tiếp giáp chợ)

• Đất SX-KD:

  • Giá trung bình: 270,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 270,000 VNĐ/m² (Vị trí tiếp giáp chợ)
  • Giá cao nhất: 270,000 VNĐ/m² (Vị trí tiếp giáp chợ)

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu dân cư mới Hậu Mỹ Bắc A

Cách Sử Dụng Bảng Giá Đất Theo Luật Đất Đai Mới Nhất

Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được sử dụng trong nhiều trường hợp quan trọng. Cụ thể, bảng giá này có thể áp dụng để:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất, tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất và lệ phí quản lý đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước và xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất và những trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.

Các hộ gia đình, cá nhân tại Huyện Cái Bè, tỉnh Tiền Giang cần nắm rõ các quy định này để ứng dụng hiệu quả vào việc quản lý và sử dụng đất.

Giá Đất Giữa Khu Dân Cư Mới Hậu Mỹ Bắc A Và Vùng Lân Cận

Nhằm đánh giá mức độ cạnh tranh, giá đất tại Khu dân cư mới Hậu Mỹ Bắc A sẽ được so sánh với các tuyến đường lân cận như Đường tỉnh 864, Đường dẫn cao tốc và Quốc lộ 30.

• Khu dân cư mới Hậu Mỹ Bắc A:

  • Đất ở: 750,000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 600,000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD: 270,000 VNĐ/m²

• Đường tỉnh 864:

  • Đất ở: 850,000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 680,000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD: 306,000 VNĐ/m²

• Đường dẫn cao tốc:

  • Đất ở: 1,000,000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 800,000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD: 360,000 VNĐ/m²

• Quốc lộ 30:

  • Đất ở: 810,000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 648,000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD: 291,600 VNĐ/m²

Qua so sánh, có thể thấy rằng giá đất tại Khu dân cư mới Hậu Mỹ Bắc A tương đối hợp lý khi so với những khu vực lân cận. Đặc biệt, giá đất ở ở Hậu Mỹ Bắc A thấp hơn so với Đường tỉnh 864 và Đường dẫn cao tốc, nhưng lại cao hơn một chút so với Quốc lộ 30.

Điều này cho thấy tiềm năng phát triển của Khu dân cư mới Hậu Mỹ Bắc A trong tương lai, đặc biệt là với sự gia tăng dân số và nhu cầu sử dụng đất ở khu vực này. Hạ tầng giao thông tốt và gần gũi với các tiện ích sẽ còn tiếp tục thúc đẩy giá đất lên cao hơn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Cái Bè, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Cái Bè để so sánh chi tiết.

Kết luận, Khu dân cư mới Hậu Mỹ Bắc A có mức giá đất hợp lý, phù hợp với đặc điểm vị trí giao thông thuận lợi và tiềm năng phát triển trong tương lai. Đây là một lựa chọn tốt cho những ai muốn đầu tư và sinh sống tại Huyện Cái Bè, tỉnh Tiền Giang.