Bảng giá đất Khu dân cư Hóc Cá (địa phận xã Bình Dương) Huyện Vĩnh Tường Vĩnh Phúc mới nhất

Khu dân cư Hóc Cá nằm ở xã Bình Dương, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc. Vị trí địa lý của khu dân cư này không chỉ gần các trục đường chính như quốc lộ 2, 2C, mà còn kết nối thuận tiện tới Thủ đô Hà Nội. Huyện Vĩnh Tường nổi bật với sự phát triển đồng bộ giữa các khu vực nông thôn và đô thị, giúp gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Đặc biệt, hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ, tạo đà cho sự phát triển của khu dân cư và môi trường sống cho cư dân.

2025: Giá đất đường Khu dân cư Hóc Cá, Huyện Vĩnh Tường, Vĩnh Phúc đang ở mức nào?

Theo Quyết định 62/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 và được sửa đổi bởi Quyết định 05/2025/QĐ-UBND, giá đất tại đường Khu dân cư Hóc Cá áp dụng từ năm 2020 đến 2024 cho hộ gia đình và cá nhân trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc. Bảng giá đất được quy định có phạm vi áp dụng trên toàn bộ khu vực của huyện và thời gian hiệu lực cho đến năm 2024.

Giá đất ở khu dân cư Hóc Cá dao động từ mức thấp 4.800.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường 13.5m cho đến mức cao 7.200.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường QL 2C (cũ). Giá trung bình cho loại đất ở hiện là 6.000.000 VNĐ/m². Đối với đất thương mại - dịch vụ, giá trung bình là 3.520.000 VNĐ/m², giá thấp nhất 2.640.000 VNĐ/m² và giá cao nhất 4.400.000 VNĐ/m². Trong khi đó, đất sản xuất - kinh doanh có giá trị trung bình 2.640.000 VNĐ/m², với giá thấp nhất là 1.980.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường 13.5m và cao nhất là 3.300.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường QL 2C (cũ).

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu dân cư Hóc Cá.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất tại Huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất khi nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi xảy ra thiệt hại trong sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm khi đấu giá quyền sử dụng đất.
• Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.
• Tính tiền với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Giá đất giữa Khu dân cư Hóc Cá và vùng lân cận

So với các khu vực lân cận, giá đất tại Khu dân cư Hóc Cá hiện dao động trung bình 6.000.000 VNĐ/m² cho đất ở, cao hơn so với Đường Nguyễn Văn Nhượng với mức 4.700.000 VNĐ/m² và Đường Đỗ Hy Chiểu với chỉ 3.200.000 VNĐ/m². Đất thương mại - dịch vụ gần như cũng chứng kiến sự chênh lệch rõ rệt: Khu dân cư Hóc Cá có mức giá 3.520.000 VNĐ/m², trong khi Đường Nguyễn Văn Nhượng ở mức 2.564.222 VNĐ/m² và Đường Đỗ Hy Chiểu là 1.804.000 VNĐ/m².

Đặc biệt đối với đất sản xuất - kinh doanh, mức giá 2.640.000 VNĐ/m² của Khu dân cư Hóc Cá cao hơn nhiều so với mức giá trung bình ở Đường Đỗ Duy Viên với 1.243.000 VNĐ/m². Điều này đồng nghĩa với việc Khu dân cư Hóc Cá đang giữ vị trí ưu việt về mặt giá trị bất động sản, cho thấy tiềm năng tăng trưởng cao trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Vĩnh Tường, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Vĩnh Tường.

Nhìn chung, Khu dân cư Hóc Cá đang nổi bật với tiềm năng phát triển mạnh mẽ và lợi thế về cơ sở hạ tầng. Mức giá đất tại đây hiện ở mức hợp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.