Bảng giá đất Khu dân cư Hạnh Phúc Thành Phố Sóc Trăng Sóc Trăng mới nhất

Khu dân cư Hạnh Phúc

Thành phố Sóc Trăng nằm ở trung tâm đồng bằng sông Cửu Long, được biết đến như một trong những vùng kinh tế phát triển mạnh mẽ của tỉnh Sóc Trăng. Khu dân cư Hạnh Phúc tọa lạc tại đây, với cơ sở hạ tầng giao thông được đầu tư và phát triển một cách đồng bộ. Vị trí địa lý thuận lợi giúp nơi đây kết nối với các tỉnh lân cận như Bạc Liêu, Hậu Giang và Trà Vinh, tạo điều kiện cho việc kinh doanh và đầu tư bất động sản. Đặc biệt, sự gia tăng của các khu đô thị và các dự án lớn đã nâng cao giá trị đất nền tại khu vực.

Bảng giá chi tiết đất Khu dân cư Hạnh Phúc tại Thành phố Sóc Trăng

Giá đất tại Khu dân cư Hạnh Phúc được quy định theo Quyết định 33/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, cùng với những sửa đổi, bổ sung của Quyết định 02/2024/QĐ-UBND. Bảng giá này áp dụng trong phạm vi thời gian và khu vực theo quy định, nhằm cụ thể hóa giá trị đất của các loại hình sử dụng đất trong khu vực.

Giá đất tại khu dân cư hiện đang dao động từ 2.400.000 VNĐ/m² đến 4.000.000 VNĐ/m², tùy theo loại đất và vị trí. Giá trung bình của đất ở đô thị tại Khu dân cư Hạnh Phúc ghi nhận là 4.000.000 VNĐ/m², trong khi giá đất thương mại - dịch vụ là 3.200.000 VNĐ/m², và giá đất sản xuất - kinh doanh là 2.400.000 VNĐ/m². So với giá trung bình của khu vực Thành phố Sóc Trăng, nơi giá đất dao động từ 150.000 VNĐ/m² đến 14.000.000 VNĐ/m², mức giá tại Khu dân cư Hạnh Phúc được xem là hợp lý và có tiềm năng tăng trưởng.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 4.000.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.000.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 4.000.000 VNĐ/m²

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 3.200.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.200.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 3.200.000 VNĐ/m²

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 2.400.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.400.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 2.400.000 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu dân cư Hạnh Phúc

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất được áp dụng cho các mục đích như:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất theo hình thức thu tiền hằng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất.
4. Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
5. Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
6. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Bảng giá đất này còn được sử dụng để xác định tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý, cũng như tính tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất không thông qua đấu giá. Việc nắm rõ các quy định này là rất quan trọng đối với cư dân và nhà đầu tư tại Thành phố Sóc Trăng.

2023: Khu dân cư Hạnh Phúc có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Đánh giá giá đất của Khu dân cư Hạnh Phúc so với các tuyến đường lân cận cho thấy sự chênh lệch rõ rệt. Cụ thể, tại Đường Phạm Ngũ Lão, giá đất ở đô thị có thể lên đến 26.500.000 VNĐ/m², điều này cho thấy mức giá đất tại Khu dân cư Hạnh Phúc khoảng 4.000.000 VNĐ/m² là khá thấp khi xét trong bối cảnh khu vực. Trong khi đó, tại Đường Hẻm nhánh 33/3 – Đường Nguyễn Văn Trỗi, giá đất ở đô thị chỉ ghi nhận khoảng 1.700.000 VNĐ/m², phản ánh tiêu chí về giá đất ở khu vực này vẫn còn khá thấp.

Mức giá đất giữa các đường lân cận cho thấy Khu dân cư Hạnh Phúc đang sở hữu vị thế thuận lợi hơn nhiều so với các vị trí khác. Khu vực này không chỉ có giá đất hợp lý mà còn có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, nhờ vào hạ tầng đô thị đang ngày càng hoàn thiện. Đối với nhà đầu tư, giá đất tại Khu dân cư Hạnh Phúc mang lại cơ hội sinh lợi ấn tượng hơn so với các khu vực có giá cao hơn nhưng không đảm bảo tiềm năng gia tăng giá trị giống như ở đây.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Sóc Trăng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Sóc Trăng để so sánh chi tiết.

Thành phố Sóc Trăng với Khu dân cư Hạnh Phúc cung cấp một bức tranh rõ ràng về thị trường bất động sản tại đây. Với mức giá đất phù hợp và tiềm năng phát triển lớn, khu vực này đang thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người dân. Việc nắm rõ các thông tin về giá đất và cách sử dụng bảng giá là điều cần thiết cho các quyết định đầu tư hợp lý và hiệu quả.