Bảng giá đất Khu dân cư còn lại - Xã Ninh Vân Huyện Hoa Lư Ninh Bình mới nhất

Khu dân cư còn lại - Xã Ninh Vân, nằm trong huyện Hoa Lư của tỉnh Ninh Bình, không chỉ được biết đến với vẻ đẹp tự nhiên mà còn với nhiều tiềm năng phát triển. Khu vực này tiếp giáp với các tuyến đường giao thông quan trọng, giúp thuận lợi cho việc di chuyển đến các điểm du lịch nổi tiếng như Tràng An và chùa Bái Đính. Đặc biệt, việc phát triển hạ tầng giao thông và xu hướng tăng cường đầu tư vào bất động sản đã khiến cho khu vực Ninh Vân trở thành một trong những nơi đáng sống và đầu tư.

Đất tại Khu dân cư còn lại, Huyện Hoa Lư, Ninh Bình có giá bao nhiêu?

Tính theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 về bảng giá đất định kỳ 5 năm trên địa bàn tỉnh Long An, các quyết định sau đó như: Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND, giá đất trong khu dân cư còn lại được xác định như sau:

• Giá đất tối thiểu - tối đa:
  • Đất ở nông thôn: Giá trung bình là 400.000 VNĐ/m², giá thấp nhất 350.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Khu dân cư thôn Vũ xá, và cao nhất 450.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Khu dân cư thôn Xuân Phúc.
  • Đất TM-DV nông thôn: Giá trung bình 240.000 VNĐ/m², thấp nhất 210.000 VNĐ/m² và cao nhất 270.000 VNĐ/m².
  • Đất SX-KD nông thôn: Giá trung bình 200.000 VNĐ/m², thấp nhất 175.000 VNĐ/m² và cao nhất 225.000 VNĐ/m².

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu dân cư còn lại.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau tại Huyện Hoa Lư, Ninh Bình gồm:

1. Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình/cá nhân khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
3. Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
4. Tính lệ phí quản lý và sử dụng đất đai.
5. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp gây thiệt hại về đất đai.
6. Tính giá khởi điểm cho việc đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc áp dụng bảng giá đất sẽ tạo điều kiện minh bạch cho các giao dịch đất đai và đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất.

So sánh giá đất Khu dân cư còn lại với các đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Khu dân cư còn lại với các tuyến đường lân cận như Đường Du lịch Tam Cốc Bích Động và Đường 1A, chúng ta nhận thấy sự khác biệt rõ rệt:

• Khu dân cư còn lại: Đất ở đạt 400.000 VNĐ/m²; Đất TM-DV 240.000 VNĐ/m²; Đất SX-KD 200.000 VNĐ/m².
• Đường Du lịch Tam Cốc Bích Động: Đất ở lên đến 3.600.000 VNĐ/m², cao hơn gấp nhiều lần so với mức giá ở Khu dân cư còn lại.
• Đường 1A: Giá đất ở cũng cao hơn, với mức lên tới 5.975.000 VNĐ/m².

Điều này cho thấy Khu dân cư còn lại hiện có giá rất cạnh tranh so với các khu vực xung quanh, với tiềm năng tăng giá nhanh chóng trong bối cảnh du lịch phát triển mạnh mẽ tại Ninh Bình. So sánh này giúp nhà đầu tư thấy rõ giá trị lâu dài và cơ hội sinh lời khi đầu tư vào khu vực này. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Hoa Lư, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Hoa Lư.

Kết luận, Khu dân cư còn lại - Xã Ninh Vân không chỉ có mức giá đất hợp lý mà còn nằm ở vị trí thuận lợi với nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Các yếu tố môi trường sống trong lành và sự phát triển hạ tầng giao thông đều tạo điều kiện thuận lợi cho sự gia tăng giá trị bất động sản tại đây.