Bảng giá đất Khu dân cư còn lại - Xã Ea Tih, Huyện Ea Kar, Đắk Lắk năm 2025

Huyện Ea Kar nằm ở phía Đông Nam tỉnh Đắk Lắk, cách thành phố Buôn Ma Thuột khoảng 60 km và có vị trí giao thương thuận lợi. Nơi đây có nền nông nghiệp phát triển mạnh mẽ với những loại cây trồng như cà phê và cao su. Khu vực này cũng có tiềm năng phát triển du lịch sinh thái. Đặc biệt, hạ tầng giao thông tại đây đang được đầu tư mạnh mẽ, tạo điều kiện thúc đẩy sự phát triển bất động sản.

2025: Giá đất đường Khu dân cư còn lại, Huyện Ea Kar, Đắk Lắk đang ở mức nào?

Theo quy định tại Quyết định 22/2020/QĐ-UBND, bảng giá đất tại huyện Ea Kar được đặt ra để áp dụng cho các hoạt động như tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền, chuyển mục đích sử dụng đất, tính thuế đất, và nhiều hoạt động khác liên quan đến quản lý và sử dụng đất đai. Bảng giá này được điều chỉnh bởi nhiều quyết định sau đó, bao gồm Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, Quyết định 36/2020/QĐ-UBND, Quyết định 19/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2024/QĐ-UBND và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND.

Giá đất tại đường Khu dân cư còn lại được quy định như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 73,333 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 50,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 100,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 58,667 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 40,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 80,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 44,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 30,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 60,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu dân cư còn lại

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất được quy định rõ trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Cách sử dụng bảng giá đất này bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở;
• Tính tiền thuê đất đối với hợp đồng thuê;
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng;
• Tính bồi thường cho nguồn ngân sách Nhà nước khi có vi phạm;
• Định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất và nhiều hoạt động khác liên quan.

Bảng giá đất này áp dụng cho các hộ gia đình và cá nhân tại Huyện Ea Kar, Đắk Lắk, giúp quản lý sử dụng đất đai một cách hiệu quả và công bằng.

So sánh chi tiết giá đất Khu dân cư còn lại và vùng lân cận 2025

Việc đánh giá giá đất ở khu vực Khu dân cư còn lại cần so sánh với các đường lân cận như Quốc lộ 26, Khu dân cư buôn Sưk và Khu dân cư thôn 7. Theo bảng giá đất của khu vực này, giá đất tại Quốc lộ 26 trung bình cho đất ở nông thôn có thể lên tới 2,487,500 VNĐ/m², trong khi ở Khu dân cư còn lại chỉ là 73,333 VNĐ/m². Đây là sự chênh lệch đáng kể, cho thấy tiềm năng tăng giá tại khu vực Khu dân cư còn lại.

Khảo sát ở Khu dân cư buôn Sưk, đất nông thôn có giá trung bình khoảng 440,000 VNĐ/m², trong khi Khu dân cư còn lại lại có giá thấp hơn rõ rệt cho các loại đất, từ đó mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư. Sự khác biệt về giá còn thấy rõ giữa các vị trí trong khu vực. Người mua có thể cân nhắc đầu tư vào những khu vực này, đặc biệt là đối với những ai muốn tìm kiếm giá trị đất đai hợp lý. Tổng quan, nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Ea Kar, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Ea Kar để so sánh chi tiết.

Từ sự phát triển hạ tầng và các dự án hiện tại, giá trị bất động sản trong tương lai tại Khu dân cư còn lại có thể tăng trưởng mạnh mẽ.

Nhìn chung, Khu dân cư còn lại - Xã Ea Tih có mức giá khá cạnh tranh so với các khu vực xung quanh, đồng thời cũng mở ra nhiều cơ hội đầu tư cho những ai thích hợp với giá trị hợp lý.

Huyện Ea Kar vẫn đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ với giá đất thấp so với giá trị thật, tạo nền tảng vững chắc cho các nhà đầu tư trong tương lai với nhiều cơ hội đầy hấp dẫn.