Bảng giá đất Khu dân cư còn lại - Thị trấn Ea Kar Huyện Ea Kar Đắk Lắk mới nhất
Huyện Ea Kar, nằm ở phía Đông Nam tỉnh Đắk Lắk, có vị trí giao thông thuận lợi khi cách Thành phố Buôn Ma Thuột khoảng 60 km. Khu vực này phát triển mạnh về nông nghiệp, đặc biệt là trồng cà phê và các loại cây công nghiệp khác. Cùng với tiềm năng du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng, huyện Ea Kar hiện đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ vào hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh. Những tuyến đường và dự án lớn như quốc lộ 26 dự kiến sẽ nâng cao giá trị bất động sản tại đây trong tương lai.
Giá bán đất ở Khu dân cư còn lại, Huyện Ea Kar, Tỉnh Đắk Lắk là bao nhiêu?
Căn cứ theo Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020, bảng giá đất của Huyện Ea Kar được quy định với phạm vi áp dụng cụ thể trong các năm 2020-2024 và đã được điều chỉnh thông qua các văn bản như Quyết định 29/2020/QĐ-UBND và Quyết định 36/2020/QĐ-UBND.
Giá đất tại khu dân cư còn lại sẽ dao động từ 60.000 VNĐ/m² đến 200.000 VNĐ/m² tùy theo loại đất và vị trí, với mức giá trung bình là 146.666 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. Cụ thể:
Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 146666.67 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 100000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
- Giá cao nhất: 200000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 117333.33 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 80000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
- Giá cao nhất: 160000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 88000.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 60000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
- Giá cao nhất: 120000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
Xem chi tiết bảng giá đất của Khu dân cư còn lại.
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất tại khu vực này được quy định chi tiết trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp như sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở;
- Tính tiền thuê đất thu hằng năm;
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất;
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính và bồi thường cho Nhà nước;
- Tính giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất.
Bảng giá đất này không chỉ giúp cho người dân dễ dàng xác định giá trị đất đai mà còn hỗ trợ cho chính quyền trong quản lý và điều hành trong việc phát triển hạ tầng, tại Huyện Ea Kar, Tỉnh Đắk Lắk.
Bảng so sánh giá đất Khu dân cư còn lại và các tuyến đường lân cận
So với các tuyến đường lân cận như Đường Âu Cơ, Nguyễn Tất Thành và Hoàng Diệu, giá đất ở Khu dân cư còn lại có sự khác biệt đáng kể. Cụ thể:
Đường Âu Cơ:
- Đất ở có giá trung bình khoảng 1.026.667 VNĐ/m², cao gấp hơn 7 lần so với Khu dân cư còn lại.
Đường Nguyễn Tất Thành:
- Đất ở có giá trung bình khoảng 7.795.333 VNĐ/m², mức giá cũng gấp khoảng 53 lần so với Khu dân cư còn lại.
Đường Hoàng Diệu:
- Đất ở cũng có giá trung bình lên tới 8.066.667 VNĐ/m², điều này cho thấy Khu dân cư còn lại đang có giá đất thấp hơn rất nhiều so với các khu vực lân cận.
Như vậy, giá đất ở Khu dân cư còn lại có lợi thế cạnh tranh khi so sánh với các tuyến đường gần đó, đồng thời cũng cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai khi hạ tầng khu vực này tiếp tục phát triển. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Ea Kar, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Ea Kar.
Tóm lại, Khu dân cư còn lại - Thị trấn Ea Kar không chỉ có mức giá đất hấp dẫn mà còn sở hữu nhiều tiềm năng phát triển nhờ vào hạ tầng giao thông thuận lợi và môi trường kinh doanh năng động. Các nhà đầu tư có thể xem đây là cơ hội để đầu tư vào bất động sản có tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.