Bảng giá đất Khu dân cư bản Hôm, xã Chiềng Cọ Thành phố Sơn La Sơn La mới nhất

Khu dân cư bản Hôm, xã Chiềng Cọ thuộc Thành phố Sơn La là một trong những khu vực có vị trí địa lý đắc địa tại tỉnh Sơn La. Với vị trí nằm gần các trục giao thông quan trọng, khu dân cư này đóng vai trò kết nối giữa các khu vực khác trong thành phố và các vùng lân cận. Đặc biệt, sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông đã tạo cơ hội lớn cho sự bùng nổ của thị trường bất động sản tại đây. Đặc điểm nổi bật của khu vực này là sự rau dần chuyển mình từ nông thôn sang đô thị với nhiều dự án mới, tiềm năng tăng giá đất cao trong tương lai.

Bảng giá chi tiết đất Khu dân cư bản Hôm, xã Chiềng Cọ tại Thành phố Sơn La

Theo quy định tại Quyết định 43/2019/QĐ-UBND, bảng giá đất trong khu vực này được thực hiện trên diện rộng từ ngày 31/12/2019 và đã được bổ sung, điều chỉnh bởi các văn bản như Quyết định 33/2020/QĐ-UBND, Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 01/2022/QĐ-UBND, Quyết định 34/2022/QĐ-UBND, Quyết định 19/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 43/2024/QĐ-UBND.

Khoảng giá đất trên địa bàn dao động tùy theo loại đất và vị trí như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 2,100,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,800,000 VNĐ/m² (đường quy hoạch 5,5 m)
  • Giá cao nhất: 2,400,000 VNĐ/m² (đường quy hoạch 7,5 m)

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 1,785,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,530,000 VNĐ/m² (đường quy hoạch 5,5 m)
  • Giá cao nhất: 2,040,000 VNĐ/m² (đường quy hoạch 7,5 m)

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 1,470,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,260,000 VNĐ/m² (đường quy hoạch 5,5 m)
  • Giá cao nhất: 1,680,000 VNĐ/m² (đường quy hoạch 7,5 m)

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu dân cư bản Hôm, xã Chiềng Cọ.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 có nhiều ứng dụng quan trọng và cần thiết trong quản lý đất đai tại Thành phố Sơn La. Cụ thể, bảng giá đất được sử dụng trong các trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất và thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí hành chính và tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất và các trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.

Giá đất Khu dân cư bản Hôm so với các khu vực xung quanh

Về mức giá, giá đất tại Khu dân cư bản Hôm, xã Chiềng Cọ đang ở mức trung bình và khá ổn định so với các tuyến đường lân cận như đường từ chân dốc bản Pát đi vào hết bản Púng. Cụ thể, giá đất SX-KD tại Khu dân cư bản Hôm là 1,470,000 VNĐ/m², cao hơn hẳn so với mức giá 129,500 VNĐ/m² tại đường từ chân dốc bản Pát. Đối với đất TM-DV, mức giá 1,785,000 VNĐ/m² cũng không cao hơn nhiều so với mức giá trung bình 161,500 VNĐ/m² cùng loại tại các phường thành phố. Tuy nhiên, giá đất ở nông thôn tại đây là 2,100,000 VNĐ/m² lại vượt trội hơn hẳn so với mức giá trung bình 190,000 VNĐ/m² tại các khu vực khác.

Sự khác biệt về giá này không chỉ phản ánh sự phát triển và mức độ đầu tư vào hạ tầng mà còn thể hiện tiềm năng tăng giá trong tương lai của Khu dân cư bản Hôm khi mà nhiều dự án hạ tầng đang được thực hiện. Đối với nhà đầu tư hướng đến lợi nhuận lâu dài, giá đất tại đây có thể mang lại cơ hội sinh lời cao trong tương lai gần. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Sơn La, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Sơn La để so sánh chi tiết.

Khu dân cư bản Hôm, xã Chiềng Cọ đang ngày càng thể hiện tiềm năng phát triển mạnh mẽ với giá đất nổi bật, cơ hội đầu tư hấp dẫn và các dự án hạ tầng đang được triển khai. Sự chuyển mình này không chỉ làm tăng giá trị bất động sản mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế tại khu vực.