Bảng giá đất Khu dân cư 65 lô An Hòa - Phường Ninh Phong Thành phố Ninh Bình Ninh Bình mới nhất

Thành phố Ninh Bình, nằm ở trung tâm tỉnh Ninh Bình, là một vùng đất nổi bật với vị trí đắc địa, chỉ cách Hà Nội khoảng 90 km về phía Nam. Đây không chỉ là trung tâm hành chính mà còn là nút giao thông quan trọng kết nối nhiều khu du lịch nổi tiếng như Tràng An và Tam Cốc. Các dự án hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ, góp phần không nhỏ vào sự phát triển kinh tế và giá trị bất động sản tại khu vực này.

Giá đất Khu dân cư 65 lô An Hòa, Thành phố Ninh Bình hiện nay là bao nhiêu?

Theo quy định trong Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, cùng với các Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, 35/2021/QĐ-UBND, 48/2022/QĐ-UBND, 46/2023/QĐ-UBND và 44/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Khu dân cư 65 lô An Hòa - Phường Ninh Phong được áp dụng cho giai đoạn 2020-2024. Mức giá đất tại đây dao động từ 1.300.000 VNĐ/m² đến 2.600.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể.

Cụ thể:

• Đất ở đô thị: Giá trung bình 2.600.000 VNĐ/m², giá thấp nhất và cao nhất đều ở mức này tại vị trí 1 đoạn Trạm biến thế An Hòa - Đường bê tông.
• Đất TM-DV đô thị: Giá trung bình là 1.560.000 VNĐ/m², cũng tương tự về vị trí.
• Đất SX-KD đô thị: Giá trung bình 1.300.000 VNĐ/m².

Mức giá đất tại Khu dân cư 65 lô An Hòa hiện khá cạnh tranh so với giá trung bình của khu vực, ghi nhận khoảng 3.660.071 VNĐ/m², cho thấy sức hút của khu vực này đối với nhà đầu tư.

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu dân cư 65 lô An Hòa - Phường Ninh Phong

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, cho phép áp dụng vào nhiều tình huống khác nhau tại Thành phố Ninh Bình như:

• Tính tiền sử dụng đất khi được công nhận quyền sử dụng.
• Tính tiền thuê đất khi có hợp đồng thuê.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế từ chuyển nhượng quyền sử dụng.
• Quản lý, sử dụng và xử phạt các vi phạm hành chính trong đất đai.
• Tính bồi thường thiệt hại liên quan đến đất đai.
• Xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc áp dụng bảng giá đất giúp đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong các giao dịch liên quan đến đất đai, đồng thời hỗ trợ nhà đầu tư trong việc tính toán chi phí đầu tư tại thành phố này.

Khu dân cư 65 lô An Hòa và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

So với các tuyến đường lân cận, giá đất tại Khu dân cư 65 lô An Hòa có sự khác biệt rõ rệt. Ví dụ, giá đất ở đường Vạn Hạnh là 4.840.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, trong khi giá tại Khu dân cư chỉ là 2.600.000 VNĐ/m². Tương tự, giá đất TM-DV tại khu vực Vạn Hạnh là 2.904.000 VNĐ/m², cao hơn ái nhiều so với 1.560.000 VNĐ/m² ở Khu dân cư 65 lô An Hòa.

Dễ dàng nhận thấy rằng Khu dân cư 65 lô An Hòa có mức giá đất thấp hơn hẳn so với khu vực lân cận, tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai muốn mua đất xây dựng nhà ở hoặc phát triển dự án. Hơn nữa, với vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển của khu vực, bất động sản trong Khu dân cư 65 lô An Hòa có khả năng tăng giá trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Ninh Bình, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Ninh Bình.

Kết luận, Khu dân cư 65 lô An Hòa - Phường Ninh Phong là một địa điểm tiềm năng với giá đất tương đối thấp so với khu vực, thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản nhờ vào lợi thế về cơ sở hạ tầng và vị trí thuận lợi trong khu vực Thành phố Ninh Bình.