Bảng giá đất Khu còn lại - Phường Hoành Bồ Thành phố Hạ Long Quảng Ninh mới nhất

Thành phố Hạ Long, một điểm đến du lịch nổi tiếng, nằm bên bờ vịnh Hạ Long, đã khẳng định tầm quan trọng của mình trong lĩnh vực bất động sản tại miền Bắc Việt Nam. Khu còn lại - Phường Hoành Bồ, là một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ với hạ tầng giao thông thông thoáng và sự phát triển của các dự án lớn, bao gồm khu dân cư tự xây và các tiện ích xung quanh. Điều này không chỉ tạo cơ hội cho cư dân mà còn thu hút nhiều nhà đầu tư vào miền đất này.

Giá Đất Khu Còn Lại - Phường Hoành Bồ, Thành Phố Hạ Long – Cập Nhật Mới Nhất 2025

Căn cứ theo Quyết định 42/2019/QĐ-UBND ngày 27 tháng 12 năm 2019 và các văn bản quy định sửa đổi, bổ sung như Quyết định 11/2020/QĐ-UBND, Quyết định 34/2020/QĐ-UBND, Quyết định 11/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2023/QĐ-UBND, Quyết định 16/2023/QĐ-UBND và Quyết định 62/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại khu vực này được phân loại rõ ràng cho từng loại đất.

Giá đất tại Khu còn lại dao động như sau:

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 200.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 200.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 200.000 VNĐ/m²
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 160.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 160.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 160.000 VNĐ/m²
• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 120.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 120.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 120.000 VNĐ/m²

Mức giá này thấp hơn đáng kể so với mức giá trung bình tại các khu vực trung tâm của thành phố Hạ Long, nơi giá đất cho các loại hình như đất ở đô thị có thể lên tới 84.500.000 VNĐ/m². Để tìm hiểu chi tiết hơn về bảng giá đất, bạn có thể tham khảo tại đây.

Cách Sử Dụng Bảng Giá Đất Theo Luật Đất Đai Mới Nhất

Theo khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng trong nhiều trường hợp. Điều này bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân; chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất và thu phí hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất cùng với thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong việc quản lý và sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính tiền sử dụng đất đối với giao đất không qua đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân.

Những thông tin này cực kỳ quan trọng cho cả nhà đầu tư và người dân địa phương tại Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh, để đảm bảo thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai một cách hợp pháp và hiệu quả.

So Sánh Giá Đất Tại Khu Còn Lại Và Các Đường Lân Cận

Khi so sánh giá đất tại Khu còn lại - Phường Hoành Bồ với các tuyến đường lân cận như Đường Trần Quốc Nghiễn và Đường Lê Thánh Tông, có thể thấy sự chênh lệch về giá rất rõ rệt. Giá đất tại Đường Trần Quốc Nghiễn, với mức giá trung bình cho loại đất ở đô thị lên tới 56.000.000 VNĐ/m² và các loại đất thương mại dịch vụ có thể đạt 44.800.000 VNĐ/m², cao gấp nhiều lần so với giá đất tại Khu còn lại.

Ngược lại, giá đất trên Đường Lê Thánh Tông lại ở mức thấp hơn, với đất ở đô thị chỉ khoảng 4.750.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy Khu còn lại vẫn là một trong những lựa chọn hợp lý cho những ai tìm kiếm cơ hội đầu tư không quá cao nhưng lại có giá trị gia tăng trong tương lai.

Đặc biệt, gần các khu vực du lịch hoặc các dự án hạ tầng lớn, đất tại Khu còn lại được đánh giá có tiềm năng tăng giá cao hơn trong thời gian tới gần. Nếu bạn cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Hạ Long, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Hạ Long để so sánh chi tiết.

Kết luận, Khu còn lại - Phường Hoành Bồ không chỉ có giá đất hữu nghị mà còn vị trí chiến lược, thuận lợi cho phát triển trong tương lai. Những đặc điểm nổi bật này chính là chỉ dấu hấp dẫn cho cả cư dân và nhà đầu tư trong thị trường bất động sản tại Hạ Long.