Bảng giá đất Khu B: - Thị Trấn Hương An (Đô thị) Huyện Quế Sơn Quảng Nam mới nhất

Khu B: - Thị Trấn Hương An (Đô thị) là một trong những khu vực tiềm năng nổi bật tại Huyện Quế Sơn, tỉnh Quảng Nam. Nằm cách trung tâm thành phố Tam Kỳ khoảng 20 km, nơi đây không chỉ có cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp mà còn là trung tâm văn hóa đa sắc màu của người dân bản địa. Khu B thuộc vị trí chiến lược, kết nối dễ dàng với các khu vực xung quanh như Tam Kỳ và Hội An, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, đã tạo nên nhu cầu lớn về bất động sản tại đây.

Giá đất Khu B: - Thị Trấn Hương An (Đô thị) hiện nay là bao nhiêu?

Bảng giá đất tại Khu B được quy định trong Quyết định 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 43/2021/QĐ-UBND và Quyết định 35/2023/QĐ-UBND. Bảng giá với phạm vi áp dụng là toàn bộ khu vực tại tỉnh Quảng Nam, cho các trường hợp liên quan đến quyền sử dụng đất.

Giá đất tại khu vực này dao động từ 1.732.500 VNĐ/m² đến 4.950.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 4.950.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.950.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường nhựa có mặt cắt 16,5 m
  • Giá cao nhất: 4.950.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường nhựa có mặt cắt 16,5 m

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 3.465.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.465.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường nhựa có mặt cắt 16,5 m
  • Giá cao nhất: 3.465.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường nhựa có mặt cắt 16,5 m

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1.732.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.732.500 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường nhựa có mặt cắt 16,5 m
  • Giá cao nhất: 1.732.500 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường nhựa có mặt cắt 16,5 m

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu B - Thị Trấn Hương An.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất được sử dụng theo quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 với các trường hợp cụ thể mà người dân tại Huyện Quế Sơn, tỉnh Quảng Nam cần chú ý. Bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hằng năm;
• Về việc tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Cách tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước nếu có thiệt hại;
• Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;

Những quy định trên giúp đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong các giao dịch liên quan tới đất đai, giúp người dân dễ dàng sử dụng bảng giá đất một cách hiệu quả.

Chi tiết giá đất Khu B và trục đường lân cận

Khi so sánh giá đất của Khu B với các tuyến đường lân cận như Đường Đỗ Quang, Đường Hùng Vương và Đường Thái Phiên, có thể nhận thấy sự chênh lệch đáng kể trong giá trị bất động sản. Cụ thể, giá đất ở Khu B rơi vào khoảng 4.950.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, trong khi đất ở Đường Đỗ Quang có giá cao lên đến 5.665.000 VNĐ/m² và Đường Hùng Vương tới 6.540.000 VNĐ/m².

Tại Đường Thái Phiên, giá đất có mức thấp hơn với đất ở đô thị chỉ 3.660.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy Khu B có vị trí khá thuận lợi và tiêu biểu hơn về giá trị bất động sản so với những đường lân cận.

Bên cạnh đó, yếu tố vị trí, hạ tầng giao thông được cải thiện sẽ là động lực để giá trị đất gia tăng trong tương lai. Huyện Quế Sơn tiếp tục là một sự lựa chọn hấp dẫn cho những nhà đầu tư muốn tìm kiếm bất động sản với giá hợp lý mà vẫn giữ tiềm năng tăng trưởng cao. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Quế Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Quế Sơn để so sánh chi tiết.

Kết luận, Khu B - Thị Trấn Hương An (Đô thị) nổi bật với giá trị đất hợp lý và tiềm năng phát triển lớn. Giá đất tại khu vực này hiện đang ở mức 4.950.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư và người dân. Sự tăng trưởng về hạ tầng và dịch vụ sẽ góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong tương lai gần.