Bảng giá đất Kho HTX - Xã Nam Cát Huyện Nam Đàn Nghệ An mới nhất

Huyện Nam Đàn, cách Thành phố Vinh khoảng 20km về phía Tây Nam, là một trong những vùng đất có tiềm năng phát triển mạnh mẽ tại tỉnh Nghệ An. Nơi đây không chỉ có giá trị lịch sử văn hóa, với việc là quê hương của Chủ tịch Hồ Chí Minh, mà còn được coi là một điểm đến du lịch hấp dẫn với lượng khách lớn mỗi năm. Đất tại khu vực này đang dần được phát triển, đặc biệt với việc nâng cấp cơ sở hạ tầng và các tuyến đường giao thông mới, nhờ đó tăng giá trị bất động sản cho những khu vực gần trọng tâm hiện tại.

Đất tại Kho HTX, huyện Nam Đàn, Nghệ An có giá bao nhiêu?

Theo Nghị quyết 19/2019/NQ-HĐND ngày 12/12/2019, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An giai đoạn từ 01/01/2020 đến 31/12/2024 được quy định và đã được sửa đổi bổ sung bởi Nghị quyết 22/2020/NQ-HĐND và Nghị quyết 16/2021/NQ-HĐND.

Giá đất tại khu vực Kho HTX - Xã Nam Cát hiện nay dao động như sau:

• Đất ở: Giá trung bình 1.000.000 VNĐ/m² với giá thấp nhất là 1.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.
• Đất TM-DV: Giá trung bình 550.000 VNĐ/m² với giá thấp nhất là 550.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.
• Đất SX-KD: Giá trung bình 500.000 VNĐ/m² với giá thấp nhất là 500.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.

Mức giá này so với giá trung bình tại Huyện Nam Đàn cho thấy một sự cạnh tranh đáng kể, khi mà giá đất tại đây thấp hơn so với mức giá tại các khu vực du lịch hay trung tâm hành chính.

Xem chi tiết bảng giá đất của Kho HTX

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 được áp dụng cho nhiều trường hợp tại huyện Nam Đàn, Nghệ An:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai, tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất trong nhiều trường hợp khác được quy định bởi luật, phù hợp với yêu cầu sử dụng đất tại huyện.

So sánh chi tiết giá đất Kho HTX và vùng lân cận năm 2023

Để có cái nhìn rõ nét hơn về giá cả bất động sản, việc so sánh giá đất tại đường Kho HTX với các khu vực lân cận như đường Ngã tư chợ Sa, Đường Quốc lộ 46 hay Đường nội thị là cần thiết. Hiện tại, giá đất tại đường Ngã tư chợ Sa cho thấy chiều hướng cao hơn, ví dụ:

• Đường Ngã tư chợ Sa: Giá đất ở đạt 5.000.000 VNĐ/m², trong khi giá đất ở Kho HTX chỉ 1.000.000 VNĐ/m².
• Đường Quốc lộ 46: Giá đất ở lên đến 8.800.000 VNĐ/m², gấp 8 lần so với Kho HTX.

Nhìn chung, giá đất tại Kho HTX là mức biểu hiện rất hấp dẫn so với các đường lân cận, điều này cho thấy tiềm năng đầu tư lớn hơn với giá cả phải chăng. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Nam Đàn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Nam Đàn để so sánh chi tiết.

Tóm lại, với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp và mức giá đất tại Kho HTX hợp lý, khu vực này đang có nhiều tiềm năng thu hút đầu tư và phát triển trong tương lai.