Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Kênh Tuấn Hớn - Phường 3 Huyện Ngã Năm Sóc Trăng mới nhất
Huyện Ngã Năm nằm ở phía đông của tỉnh Sóc Trăng, có vị trí chiến lược kết nối với nhiều huyện và thành phố lớn trong khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Vùng đất này nổi bật với việc phát triển nông nghiệp, nhưng đang chuyển mình với những dự án hạ tầng quan trọng. Trên thực tế, Ngã Năm còn thu hút du khách gần xa nhờ những lễ hội văn hóa dân gian đặc sắc, thúc đẩy sự phát triển kinh tế và bất động sản. Giao thông tại đây đang được cải thiện, đặc biệt là với các tuyến đường quốc lộ và mạng lưới giao thông nội tỉnh, hứa hẹn mang lại những cơ hội đầu tư tiềm năng trong tương lai.
Giá bán đất ở Kênh Tuấn Hớn, Huyện Ngã Năm, Tỉnh Sóc Trăng là bao nhiêu?
Theo văn bản quy phạm pháp luật, cụ thể là Quyết định 33/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng đã được quy định và cập nhật bởi Quyết định 02/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của bảng giá này bao gồm các trường hợp liên quan đến quyền sử dụng đất, thuê đất hay tính thuế liên quan đến đất đai.
Giá đất trên Kênh Tuấn Hớn được phân loại rõ ràng theo từng loại đất và vị trí. Cụ thể:
Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 320.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 320.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Giáp Quản Lộ Phụng Hiệp - Cầu Hai Hổ.
- Giá cao nhất: 320.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Giáp Quản Lộ Phụng Hiệp - Cầu Hai Hổ.
Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 256.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 256.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Giáp Quản Lộ Phụng Hiệp - Cầu Hai Hổ.
- Giá cao nhất: 256.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Giáp Quản Lộ Phụng Hiệp - Cầu Hai Hổ.
Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 192.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 192.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Giáp Quản Lộ Phụng Hiệp - Cầu Hai Hổ.
- Giá cao nhất: 192.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Giáp Quản Lộ Phụng Hiệp - Cầu Hai Hổ.
Xem chi tiết bảng giá đất của Kênh Tuấn Hớn.
Cách sử dụng bảng giá đất tại Huyện Ngã Năm, Tỉnh Sóc Trăng
Cách sử dụng bảng giá đất được hướng dẫn theo khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất có những ứng dụng như sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất hàng năm.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí về quản lý và sử dụng đất đai.
- Áp dụng cho việc bồi thường khi có trường hợp gây thiệt hại.
- Tính giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch.
Việc nắm rõ cách sử dụng bảng giá đất rất quan trọng để đảm bảo quyền lợi trong các giao dịch liên quan đến bất động sản tại Huyện Ngã Năm.
So sánh giá đất tại Kênh Tuấn Hớn và các đường lân cận
Kênh Tuấn Hớn hiện đang có mức giá đất bình quân tương đối ổn định so với các tuyến đường lân cận như Đường Lê Hồng Phong, Đường Nguyễn Thị Minh Khai và Đường Mai Thanh Thế đều thuộc Phường 1.
So sánh với Đường Lê Hồng Phong:
- Đất ở đô thị: 6.500.000 VNĐ/m² so với 320.000 VNĐ/m² tại Kênh Tuấn Hớn.
So sánh với Đường Nguyễn Thị Minh Khai:
- Đất ở đô thị: 7.000.000 VNĐ/m² so với 320.000 VNĐ/m² tại Kênh Tuấn Hớn.
So sánh với Đường Mai Thanh Thế:
- Đất ở đô thị: 6.950.000 VNĐ/m² so với 320.000 VNĐ/m² tại Kênh Tuấn Hớn.
Sự khác biệt rõ rệt về giá đất cho thấy rằng Kênh Tuấn Hớn có giá thấp hơn nhiều so với các tuyến đường trung tâm, điều này có thể tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Ngã Năm, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Ngã Năm để so sánh chi tiết.
Kết luận, Kênh Tuấn Hớn - Phường 3 có mức giá đất khá hợp lý và nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Khu vực này được hưởng lợi từ việc nâng cấp hạ tầng giao thông, cùng với việc gia tăng nhu cầu bất động sản, là lựa chọn tốt cho cả những ai muốn đầu tư hoặc xây dựng nhà ở.
