Bảng giá đất KCN Long Hậu Huyện Cần Giuộc Long An mới nhất

Huyện Cần Giuộc, nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Long An, giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh, là khu vực được chú trọng phát triển hạ tầng và đô thị hóa. Tỷ lệ gia tăng giao thông hiệu quả và sự phát triển của các khu công nghiệp xung quanh như KCN Long Hậu đã khiến cho nơi đây trở thành một vùng đất hứa cho cả nhà đầu tư và cư dân. Kinh tế đang trên đà tăng trưởng, cùng với các dự án hạ tầng giao thông đang được triển khai, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội cho giá trị bất động sản trong khu vực.

2025: Giá đất đường KCN Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An đang ở mức nào?

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 về Bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Long An, giá đất được điều chỉnh định kỳ 5 năm một lần. Các quyết định bổ sung gồm Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND.

Giá đất KCN Long Hậu có sự dao động giữa tối thiểu 1,455,000 VNĐ/m² và tối đa 2,100,000 VNĐ/m², phụ thuộc vào từng loại đất (đất ở, đất thương mại-dịch vụ, sản xuất kinh doanh...) và vị trí (mặt tiền hay trong hẻm). Giá trung bình cho đất sản xuất kinh doanh nông thôn là 1,777,500 VNĐ/m². So với mức giá trung bình tại Huyện Cần Giuộc, nơi có giá đất từ 600,000 VNĐ/m² đến 1,200,000 VNĐ/m², giá tại KCN Long Hậu hiện đang ở mức khá cao, nhấn mạnh được sự hấp dẫn và tiềm năng phát triển.

Xem chi tiết bảng giá đất của đường KCN Long Hậu

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Đặc biệt, bảng giá đất phục vụ cho nhiều mục đích bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai
• Được áp dụng tại huyện Cần Giuộc, Long An

Việc nắm rõ cách sử dụng bảng giá đất sẽ giúp hộ gia đình, cá nhân, và nhà đầu tư có thể thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai một cách dễ dàng và đúng quy định pháp luật.

2025: KCN Long Hậu có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

KCN Long Hậu có mức giá đất khoảng 1,777,500 VNĐ/m², phổ biến trong khi các tuyến đường lân cận như Đường X, Đường Y và Đường Z có giá ghi nhận dao động từ 1,200,000 VNĐ/m² đến 1,500,000 VNĐ/m². Đặc biệt, Đường X, với vị trí gần hơn KCN Long Hậu, có mức giá 1,500,000 VNĐ/m², thường được xem là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Đường Y, mặc dù gần hơn, nhưng lại ghi nhận mức giá thấp hơn, chỉ 1,200,000 VNĐ/m². Dựa trên bảng giá khu vực lân cận, giá đất tại KCN Long Hậu cao hơn từ 18% đến 32% so với các đường phố lân cận, cho thấy sự hấp dẫn và tiềm năng đầu tư tại tuyến đường này.

Mặc dù giá đất tại KCN Long Hậu cao hơn một số tuyến đường gần đó, nhưng tiềm năng tăng giá trong tương lai là rất lớn nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của khu công nghiệp và hạ tầng giao thông tại khu vực. Đặc biệt, đất sản xuất kinh doanh tại đây có mức giá cao nhất, thể hiện nhu cầu thực tế tại khu vực. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Cần Giuộc, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Cần Giuộc để so sánh chi tiết.

Trong tương lai, sự phát triển của hạ tầng giao thông và các dự án nhà ở có thể tiếp tục ảnh hưởng đến mức giá đất tại KCN Long Hậu, mở ra cơ hội sinh lời cho những ai dám đầu tư mạo hiểm.

KCN Long Hậu là một tuyến đường có tiềm năng lớn với những lợi thế về vị trí địa lý, giá cả hợp lý và sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ. Mặc dù giá đất tại đây ở mức cao hơn so với một số tùy chọn lân cận, nhưng với các dự án tương lai hứa hẹn sẽ làm tăng giá trị bất động sản, đây là một khu vực đáng xem xét cho nhà đầu tư và hộ gia đình muốn tìm kiếm sự ổn định và phát triển trong tương lai.