Bảng giá đất KCN Long Hậu 3 (giai đoạn 1) Huyện Cần Giuộc Long An mới nhất

Huyện Cần Giuộc, nằm ở phía Đông Nam tỉnh Long An, là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị hóa. Vị trí chiến lược của huyện, giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển nhanh chóng các khu công nghiệp. KCN Long Hậu 3 (giai đoạn 1), nằm trong khu vực đông dân cư và gần các trục đường lớn như Quốc lộ 50, không chỉ góp phần thúc đẩy nền kinh tế khu vực mà còn tạo ra nhu cầu lớn về đất đai và nhà ở.

Giá đất KCN Long Hậu 3, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Long An được quy định định kỳ 5 năm (2020-2024) và đã được sửa đổi, bổ sung bởi nhiều quy định khác, như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND. Theo đó, giá đất tại đường KCN Long Hậu 3 (giai đoạn 1) dao động từ 1.455.000 VNĐ/m² (tại vị trí 1) đến 2.100.000 VNĐ/m² (tại vị trí 1 Đường Long Hậu - Hiệp Phước), với giá trung bình là 1.818.333,33 VNĐ/m² cho loại đất sản xuất - kinh doanh nông thôn. Đây là mức cạnh tranh cao so với mức giá trung bình của khu vực, nơi có giá dao động từ 600.000 VNĐ/m² đến 1.200.000 VNĐ/m².

Xem chi tiết bảng giá đất của KCN Long Hậu 3.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất có vai trò rất quan trọng trong nhiều trường hợp. Cụ thể, nó được sử dụng để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng, tính tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, và một số vấn đề liên quan đến bồi thường và phạt vi phạm trong lĩnh vực đất đai, tại huyện Cần Giuộc, Long An. Bảng giá đất còn dùng làm căn cứ cho các quyết định về giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất. Việc hiểu rõ cách áp dụng bảng giá này giúp người sử dụng đất, doanh nghiệp có định hướng đúng trong các giao dịch, đầu tư bất động sản tại địa phương.

So sánh giá đất KCN Long Hậu 3 với các đường lân cận

Để đưa ra đánh giá chính xác về giá đất, ta sẽ so sánh KCN Long Hậu 3 với các tuyến đường lân cận như Đường Tân Tập, Đường Long Hậu, và các tuyến đường nội bộ còn lại. Giá đất trung bình tại KCN Long Hậu 3 (1.818.333,33 VNĐ/m²) cao hơn giá đất tại Đường Tân Tập, nơi giá đất chỉ dao động khoảng 1.200.000 VNĐ/m². Tuy nhiên, so với Đường Long Hậu, giá đất ở KCN Long Hậu 3 vẫn thấp hơn một chút, nơi có giá đạt 2.000.000 VNĐ/m² do vị trí thuận lợi gần các khu công nghiệp lớn. Điều này phản ánh thực tế là KCN Long Hậu 3 đang được định giá cạnh tranh nhưng cũng có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Các nhà đầu tư có thể tìm thấy những cơ hội đáng chú ý khi đầu tư vào khu vực này tại Bảng giá đất huyện Cần Giuộc. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Cần Giuộc, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Cần Giuộc để so sánh chi tiết hơn.

Đường KCN Long Hậu 3 là một trong những tuyến đường nổi bật tại Huyện Cần Giuộc với những đặc điểm phát triển hạ tầng vượt trội và kinh tế tiềm năng. Mức giá hiện tại của nó không chỉ phản ánh thị trường bất động sản sôi động mà còn cho thấy giá trị đất đai có khả năng tăng cao trong tương lai.