Bảng Giá Đất Đường Huỳnh Thúc Kháng, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ

Quận Ninh Kiều, trái tim của Thành phố Cần Thơ, là nơi kết nối giữa các vùng lân cận và trung tâm kinh tế, văn hóa. Nằm bên dòng sông Hậu, khu vực này nổi bật với hạ tầng giao thông phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển. Những điểm nhấn quan trọng như cầu Cần Thơ và các tuyến đường chính đã góp phần nâng cao vị thế của quận trong thị trường bất động sản. Sự phát triển đồng bộ này không chỉ thu hút cư dân mà còn là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư, tạo ra tiềm năng sinh lợi cao.

2025: Giá đất đường Huỳnh Thúc Kháng, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ đang ở mức nào?

Theo Quyết định 19/2019/QĐ-UBND, bảng giá đất tại thành phố Cần Thơ được quy định và sửa đổi tại Quyết định 15/2021/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của bảng giá đất này bao gồm các loại đất sử dụng cho hộ gia đình và cá nhân, bao gồm đất ở đô thị, đất thương mại-dịch vụ, đất sản xuất-kinh doanh đô thị và áp dụng trên toàn bộ địa bàn quận.

Khoảng giá đất tại đường Huỳnh Thúc Kháng được xác định như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 7.920.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.640.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn Trần Hưng Đạo - Mậu Thân
  • Giá cao nhất: 17.600.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Trần Hưng Đạo - Mậu Thân

• Đất sản xuất-kinh doanh đô thị:

  • Giá trung bình: 5.544.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.848.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn Trần Hưng Đạo - Mậu Thân
  • Giá cao nhất: 12.320.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Trần Hưng Đạo - Mậu Thân

• Đất thương mại-dịch vụ đô thị:

  • Giá trung bình: 6.336.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.112.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn Trần Hưng Đạo - Mậu Thân
  • Giá cao nhất: 14.080.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Trần Hưng Đạo - Mậu Thân

Xem chi tiết bảng giá đất của đường Huỳnh Thúc Kháng.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 có thể được ứng dụng trong nhiều lĩnh vực như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất và thu tiền hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tiền bồi thường cho Nhà nước.
• Và nhiều mục khác liên quan đến việc sử dụng đất tại Quận Ninh Kiều, Cần Thơ.

Việc nắm rõ cách sử dụng bảng giá đất giúp người dân và doanh nghiệp chủ động trong các giao dịch và quyền lợi liên quan đến đất đai.

Mức chênh lệch giá đất giữa Huỳnh Thúc Kháng và đường xung quanh

So sánh với các tuyến đường lân cận như Mậu Thân và Trần Hưng Đạo, giá đất tại Huỳnh Thúc Kháng có sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể, giá trung bình đất ở đô thị tại Huỳnh Thúc Kháng là 7.920.000 VNĐ/m², thấp hơn so với 8.587.500 VNĐ/m² tại đường Mậu Thân (tối đa 19.083.333 VNĐ/m²) nhưng thấp hơn so với 18.000.000 VNĐ/m² tại đường Trần Hưng Đạo. Trong khi đó, tình hình giá đất thương mại-dịch vụ tại Huỳnh Thúc Kháng là 6.336.000 VNĐ/m², cũng tức là thấp hơn so với 6.870.000 VNĐ/m² tại đường Mậu Thân và rất đáng kể so với 14.400.000 VNĐ/m² tại đường Trần Hưng Đạo.

Một số loại đất sản xuất-kinh doanh tại Huỳnh Thúc Kháng cũng ở mức thấp với giá trung bình 5.544.000 VNĐ/m², thấp hơn 6.011.250 VNĐ/m² tại đường Mậu Thân và 12.600.000 VNĐ/m² tại đường Trần Hưng Đạo. Sự khác biệt rõ nét này cho thấy rằng khu vực Huỳnh Thúc Kháng đáng chú ý với mức giá vừa phải, đồng thời tiềm năng tăng giá lớn do là khu vực trung tâm của quận.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Quận Ninh Kiều, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Quận Ninh Kiều để so sánh chi tiết.

Tóm lại, đường Huỳnh Thúc Kháng nổi bật với giá trị đất vừa phải, hệ thống tiện ích hoàn thiện và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đây là nơi lý tưởng cho những ai mong muốn đầu tư hoặc ổn định nơi sinh sống tại một trong những khu vực phát triển nhất của Cần Thơ.