Bảng giá đất Huyện Mỏ Cày Nam, Bến Tre

Huyện Mỏ Cày Nam, nằm ở phía Tây của Tỉnh Bến Tre, là một khu vực có vị trí địa lý thuận tiện, kết nối với các thành phố lớn và các khu vực kinh tế trọng điểm của miền Tây. Với hệ thống kênh rạch chằng chịt, nơi đây sở hữu một cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp. Nổi bật với nền nông nghiệp phát triển bền vững, Mỏ Cày Nam cung cấp nhiều sản phẩm nông sản nổi tiếng như dừa và trái cây. Cùng với sự cải thiện hạ tầng giao thông, huyện này đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và cư dân.

Bảng giá chi tiết đất Huyện Mỏ Cày Nam tại Bến Tre

Theo Quyết định 20/2020/QĐ-UBND ngày 06/5/2020, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre được quy định và có hiệu lực từ năm 2020 đến 2024. Bảng giá này được điều chỉnh bởi Quyết định 23/2021/QĐ-UBND và Quyết định 23/2024/QĐ-UBND.

Mức giá đất tại Huyện Mỏ Cày Nam dao động từ 173.000 VNĐ/m² đến 576.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào từng loại đất và vị trí khác nhau. Giá trung bình cho các loại đất cụ thể như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 345.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 259.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 432.000 VNĐ/m²

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 288.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 288.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 288.000 VNĐ/m²

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 173.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 173.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 173.000 VNĐ/m²

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 346.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 346.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 346.000 VNĐ/m²

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 230.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 230.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 230.000 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Huyện Mỏ Cày Nam

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý đất đai và bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại.
• Tính tiền sử dụng đất cho các trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.

Việc nắm rõ cách sử dụng bảng giá đất sẽ giúp người dân và nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận thông tin, từ đó đưa ra các quyết định đầu tư hợp lý tại Huyện Mỏ Cày Nam, Bến Tre.

Giá đất Huyện Mỏ Cày Nam so với các khu vực xung quanh

Khi so sánh giá đất tại Huyện Mỏ Cày Nam với các khu vực lân cận như Đường Trương Vĩnh Ký, Đường khu phố 4 (ấp 1 cũ) và Đường Lê Lai, có thể nhận thấy rõ sự chênh lệch.

• Đường Trương Vĩnh Ký: Giá đất ở đây dao động từ 3.456.000 VNĐ/m² đến 5.760.000 VNĐ/m², vượt xa mức trung bình của Huyện Mỏ Cày Nam.
• Đường khu phố 4 (ấp 1 cũ): Với giá đất khoảng 3.600.000 VNĐ/m², mức giá tại đây cũng cao hơn đáng kể so với Huyện Mỏ Cày Nam.
• Đường Lê Lai: Ngay cả trong khu vực này, giá đất cũng khoảng từ 3.384.000 VNĐ/m² đối với đất SX-KD đô thị, điều này chứng tỏ mức độ cạnh tranh rõ rệt giữa các khu vực.

Mặc dù giá đất tại Huyện Mỏ Cày Nam tương đối hấp dẫn, với mức giá trung bình khoảng 2.025.883 VNĐ/m², nếu so sánh, những khu vực lân cận như Đường Trương Vĩnh Ký và Đường khu phố 4 đang có xu hướng tăng giá nhanh chóng vì các dự án đầu tư hạ tầng. Điều này khiến Huyện Mỏ Cày Nam trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho những nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội với giá hợp lý. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Mỏ Cày Nam, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Mỏ Cày Nam để so sánh chi tiết.

Huyện Mỏ Cày Nam, với đặc điểm thiên nhiên phong phú và nền kinh tế đang phát triển, đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Giá đất tại đây vẫn còn ở mức hợp lý so với các khu vực lân cận, tạo ra nhiều cơ hội cho người mua đất và đầu tư.