Bảng giá đất Hùng Vương Thành phố Đông Hà Quảng Trị mới nhất

Thành phố Đông Hà, trung tâm hành chính của tỉnh Quảng Trị, sở hữu một vị trí địa lý thuận lợi rất gần biên giới Việt - Lào. Khu vực này không chỉ được coi là ngã tư giao thông đường bộ quan trọng, mà còn đang phát triển mạnh mẽ về kinh tế, đặc biệt trong các lĩnh vực dịch vụ và công nghiệp. Với hạ tầng giao thông hiện đại và tiện ích ngày càng nâng cấp, giá trị bất động sản tại Thành phố Đông Hà, bao gồm tuyến đường Hùng Vương, đang không ngừng gia tăng.

Giá đất Hùng Vương, Thành phố Đông Hà, Quảng Trị hiện nay như thế nào? Giá đất tại đường Hùng Vương được quy định trong Quyết định 49/2019/QĐ-UBND ban hành ngày 20/12/2019 về bảng giá đất định kỳ tại tỉnh Quảng Trị, có hiệu lực trong giai đoạn 2020-2024. Bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau, từ việc tính tiền sử dụng đất đến tính thuế đất...

Hiện tại, giá đất Hùng Vương dao động từ 1.217.000 VNĐ/m² tại vị trí thấp nhất cho đến 26.163.000 VNĐ/m² tại vị trí cao nhất. Với giá trung bình khoảng 8.590.150 VNĐ/m² cho đất ở, 6.872.120 VNĐ/m² cho đất thương mại-dịch vụ đô thị và 6.013.105 VNĐ/m² cho đất sản xuất - kinh doanh đô thị, giá cả này phản ánh sự cạnh tranh và giá trị bất động sản tăng cao tại khu vực này.

Xem chi tiết bảng giá đất ở Hùng Vương

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất hiện nay được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất sẽ được áp dụng cho nhiều trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân
• Tính tiền thuê đất theo hình thức thuê đất hằng năm
• Tính thuế sử dụng đất
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất
• Tính lệ phí quản lý và sử dụng đất
• Tính tiền bồi thường khi có thiệt hại trong quản lý sử dụng đất

Ngoài ra, bảng giá đất còn được dùng để xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, đặc biệt tại Thành phố Đông Hà, Quảng Trị. Những điều này giúp người dân, doanh nghiệp có thông tin cụ thể để đưa ra quyết định khi tham gia vào thị trường bất động sản.

Hùng Vương và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, chúng ta sẽ so sánh giá đất tại đường Hùng Vương với các tuyến đường lân cận như Lê Duẩn, Lê Quý Đôn.

• Giá đất SX-KD đô thị tại Hùng Vương là 6.013.105 VNĐ/m², trong khi đó tại Lê Duẩn chỉ là 3.646.650 VNĐ/m². Điều này cho thấy mức độ cao hơn gấp đôi ở Hùng Vương.
• Đối với đất TM-DV, giá tại Hùng Vương là 6.872.120 VNĐ/m², so với 4.167.600 VNĐ/m² tại Lê Duẩn.
• Với đất ở đô thị, Hùng Vương giữ mức giá 8.590.150 VNĐ/m², trong khi mức giá này tại Lê Duẩn thấp hơn 5.209.500 VNĐ/m².

Việc so sánh này cho thấy Hùng Vương sở hữu mức giá cao hơn rõ rệt so với các tuyến đường lân cận. Sự khác biệt này có thể do vị trí chiến lược gần các trung tâm thương mại và hệ thống tiện ích phát triển tốt. Vì vậy, đầu tư vào khu vực Hùng Vương là một quyết định sáng suốt khi nhìn nhận tiềm năng tăng trưởng giá trị trong tương lai. Để có cái nhìn rõ hơn về giá tại Thành phố Đông Hà, bạn có thể tham khảo bảng giá đất của quận huyện.

Kết luận, tuyến đường Hùng Vương không chỉ có giá trị đất cao, mà còn nổi bật với nhiều lợi thế về vị trí địa lý, kinh tế và hạ tầng. Đây là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn đầu tư bất động sản trong tương lai.