Bảng giá đất Hùng Vương (Mặt tiền đường) - Thị trấn Chư Prông Huyện Chư Prông Gia Lai mới nhất

Đường Hùng Vương tại Thị trấn Chư Prông là huyết mạch giao thương chiến lược của tỉnh Gia Lai, kết nối nhiều khu vực. Với nguồn tài nguyên phong phú, khí hậu lý tưởng cho nông nghiệp và hạ tầng giao thông đang được đầu tư, Chư Prông hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho đầu tư bất động sản.

Hùng Vương, một trong những tuyến đường chính tại Thị trấn Chư Prông, Huyện Chư Prông, là điểm giao thương quan trọng giữa các khu vực của tỉnh Gia Lai. Nơi đây không chỉ thuận lợi về mặt giao thông mà còn có vị trí địa lý chiến lược, giúp kết nối với các huyện lân cận. Huyện Chư Prông, nằm ở phía bắc tỉnh Gia Lai, nổi bật với thế mạnh nông nghiệp nhờ vào nguồn tài nguyên phong phú và điều kiện khí hậu lý tưởng cho việc phát triển cây công nghiệp, như cà phê, cao su, cùng hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ. Đây cũng chính là lý do tạo ra một tiềm năng lớn cho đầu tư bất động sản trong khu vực này.

Thông tin bảng giá đất

Giá bán đất ở Hùng Vương, Huyện Chư Prông, Gia Lai được quy định rõ ràng trong các văn bản quy phạm pháp luật, bắt đầu từ Quyết định 09/2020/QĐ-UBND và đã được cập nhật qua nhiều lần bổ sung sửa đổi, gần nhất là Quyết định 51/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng gồm giá đất cho nhiều loại mục đích sử dụng, từ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế đất, đến bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Khoảng giá chung cho đất tại đường Hùng Vương như sau:

  • Đất ở đô thị: Giá trung bình 1.440.000 VNĐ/m², giá thấp nhất 500.000 VNĐ/m² tại vị trí Ranh giới xã Ia Phìn - Đầu khu QH 1 (Đường QH D13), và cao nhất 2.200.000 VNĐ/m² tại Hết cầu xi măng - Ngã 3 đường Nguyễn Trãi.
  • Đất TM-DV đô thị: Tương tự với giá trung bình 1.440.000 VNĐ/m², giá thấp nhất 500.000 VNĐ/m² và cao nhất 2.200.000 VNĐ/m².
  • Đất SX-KD đô thị: Giá trung bình 1.152.000 VNĐ/m², giá thấp nhất 400.000 VNĐ/m² và cao nhất 1.760.000 VNĐ/m².

Xem chi tiết bảng giá đất của Hùng Vương.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có thể được áp dụng trong nhiều trường hợp cụ thể, bao gồm nhưng không giới hạn đến:

  • Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
  • Tính tiền thuê đất và thuế sử dụng đất.
  • Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
  • Tính tiền bồi thường trong trường hợp gây thiệt hại đối với đất đai.
  • Sử dụng cho các mục tiêu pháp lý và xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Việc áp dụng bảng giá đất trong Huyện Chư Prông, Gia Lai sẽ giúp đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.

Giá đất giữa Hùng Vương và vùng lân cận

Khi so sánh giá đất giữa đường Hùng Vương và các tuyến đường lân cận như Nguyễn Chí Thanh, có thể thấy rõ sự khác biệt. Đặc biệt tại các khu vực gần như đường Nguyễn Chí Thanh, giá đất chỉ dao động từ 240.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, trong khi giá đất ở Hùng Vương cao gấp sáu lần tại các vị trí tương đương.

  • Đối với đất SX-KD đô thị, giá trung bình tại Hùng Vương là 1.152.000 VNĐ/m², trong khi đường Nguyễn Chí Thanh chỉ có 192.000 VNĐ/m².
  • Thậm chí ở những khu vực bị hạn chế gần các hẻm chính, giá đất tại Hùng Vương vẫn thể hiện là lựa chọn đầu tư tiềm năng hơn với giá cao gần gấp ba lần so với khu vực lân cận.

Những khác biệt này cho thấy Hùng Vương giữ vị trí chiến lược không chỉ về mặt địa lý mà còn về giá trị đầu tư, điều này hứa hẹn một tiềm năng lớn trong tương lai với sự phát triển hạ tầng và tăng trưởng kinh tế. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Chư Prông, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Chư Prông để so sánh chi tiết.

Kết luận, Hùng Vương là một tuyến đường nổi bật tại Huyện Chư Prông với mức giá đất cao ấn tượng, điều này chứng tỏ rằng đây là khu vực phát triển nhanh chóng với tiềm năng lớn trong đầu tư bất động sản. Sự phát triển kinh tế kết hợp với hạ tầng giao thông hoàn thiện đang tạo ra những cơ hội vàng cho nhà đầu tư trong thời gian tới.

Thư Viện Nhà Đất
Tham vấn bởi Luật sư Phạm Thanh Hữu
11
STT Quận/Huyện Tên đường/Làng xã Đoạn: Từ - Đến Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 Vị trí 5 Loại đất
1 Huyện Chư Prông Hùng Vương (Mặt tiền đường) - Thị trấn Chư Prông Ranh giới xã Ia Phìn - Đầu khu QH 1 (Đường QH D13) 500.000 - - - - Đất ở đô thị

Bảng giá đất của đường trong cùng Quận/Huyện