Bảng giá đất Hoàng Thế Thiện (Đường B7 - khu dân cư Hưng Phú 1) Quận Cái Răng Cần Thơ mới nhất

Quận Cái Răng, nằm ở phía Nam Thành phố Cần Thơ, đóng vai trò là cửa ngõ kết nối với các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Vị trí chiến lược này không chỉ giúp khu vực trở thành trung tâm giao thương mà còn sở hữu hạ tầng giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch. Đường Hoàng Thế Thiện (Đường B7 - khu dân cư Hưng Phú 1) là một tuyến đường quan trọng trong khu vực, giúp kết nối các khu dân cư với các tiện ích thiết yếu và thúc đẩy sự phát triển kinh tế của Quận.

Giá đất Hoàng Thế Thiện, Quận Cái Răng, Cần Thơ hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 19/2019/QĐ-UBND và được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 15/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Hoàng Thế Thiện được áp dụng từ 2021 đến 2025. Giá đất hiện nay dao động từ 750.000 VNĐ/m² đến 5.000.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 2.250.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 750.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Quang Trung - Đường A5 - khu dân cư Hưng Phú 1
  • Giá cao nhất: 5.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Quang Trung - Đường A5 - khu dân cư Hưng Phú 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1.575.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 525.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Quang Trung - Đường A5 - khu dân cư Hưng Phú 1
  • Giá cao nhất: 3.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Quang Trung - Đường A5 - khu dân cư Hưng Phú 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1.800.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Quang Trung - Đường A5 - khu dân cư Hưng Phú 1
  • Giá cao nhất: 4.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Quang Trung - Đường A5 - khu dân cư Hưng Phú 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Hoàng Thế Thiện.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 áp dụng cho Quận Cái Răng, Cần Thơ như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của cá nhân và hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất hằng năm của Nhà nước cho thuê.
• Xác định thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong lĩnh vực quản lý và sử dụng đất.
• Xác định tiền bồi thường khi có thiệt hại trong quản lý đất đai.

Bảng giá đất này còn được sử dụng để tính tiền sử dụng đất trong các trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng, đấu giá quyền sử dụng đất, và các trường hợp khác theo quy định.

So sánh giá đất tại Hoàng Thế Thiện và các đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, giá đất tại Hoàng Thế Thiện sẽ được so sánh với các tuyến đường lân cận như Quang Trung, Đường A5 và các khu vực lân cận khác trong Quận Cái Răng.

• Đối với đất ở đô thị:

  • Hoàng Thế Thiện: 5.000.000 VNĐ/m² (cao nhất)
  • Quang Trung: 2.200.000 VNĐ/m² (có sự chênh lệch lớn)

• Đối với đất SX-KD đô thị:

  • Hoàng Thế Thiện: 3.500.000 VNĐ/m²
  • Quang Trung: 1.540.000 VNĐ/m² (sự chênh lệch lên đến gần gấp đôi)

• Đối với đất TM-DV đô thị:

  • Hoàng Thế Thiện: 4.000.000 VNĐ/m²
  • Quang Trung: 1.760.000 VNĐ/m² (khoảng cách giá cũng rất lớn)

Sự chênh lệch này cho thấy tiềm năng phát triển của Hoàng Thế Thiện, đặc biệt khi dự án hạ tầng và khu đô thị phát triển. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Quận Cái Răng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Quận Cái Răng để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Hoàng Thế Thiện là tuyến đường quan trọng với giá đất nổi bật và có sự phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Khu vực này không chỉ có hạ tầng giao thông phát triển mà còn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và người mua nhà.