Bảng giá đất Hoàng Hoa Thám Thành phố Quy Nhơn Bình Định mới nhất

Đường Hoàng Hoa Thám, tọa lạc tại trung tâm Thành phố Quy Nhơn, một thành phố nổi bật với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế và du lịch. Đường này nằm gần các điểm giao thông quan trọng như Ga xe lửa và các trục đường lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh doanh. Toàn bộ khu vực này được đánh giá là có nhiều tiềm năng trong tương lai, nhờ vào quy hoạch đô thị hiện đại và sự cải thiện hạ tầng giao thông trong thời gian gần đây.

Theo quy định của Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019 về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Định, đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND. Bảng giá đất áp dụng cho thời gian tính từ hiện tại đến năm tiếp theo, cho mọi đối tượng có liên quan trong khu vực.

Giá đất dọc đường Hoàng Hoa Thám như sau:

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 10,500,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 7,400,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ đường Trần Hưng Đạo - Đến Ga xe lửa
  • Giá cao nhất: 13,600,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ đường Trần Hưng Đạo - Đến đường Đống Đa
• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 4,200,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2,960,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ đường Trần Hưng Đạo - Đến Ga xe lửa
  • Giá cao nhất: 5,440,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ đường Trần Hưng Đạo - Đến đường Đống Đa
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 5,250,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3,700,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ đường Trần Hưng Đạo - Đến Ga xe lửa
  • Giá cao nhất: 6,800,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ đường Trần Hưng Đạo - Đến đường Đống Đa

Xem chi tiết bảng giá đất của Hoàng Hoa Thám

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách thức tận dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có thể được áp dụng trong nhiều trường hợp, bao gồm nhưng không giới hạn ở các trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính phí quản lý và lệ phí khi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Áp dụng trong trường hợp bồi thường thiệt hại cho Nhà nước về đất đai.

Thông qua việc nắm rõ các quy định này, bạn sẽ có thể sử dụng bảng giá đất một cách hiệu quả tại Thành phố Quy Nhơn, Bình Định.

Giá đất Hoàng Hoa Thám so với các khu vực xung quanh

So với các khu vực xung quanh, giá đất tại đường Hoàng Hoa Thám của Thành phố Quy Nhơn có sự chênh lệch rõ rệt. Cụ thể, giá đất tại đường Âu Cơ (thuộc Quốc lộ 1A) cho loại đất ở chỉ dao động khoảng 3,641,666.67 VNĐ/m², thấp hơn đáng kể so với giá đất ở Hoàng Hoa Thám (10,500,000 VNĐ/m²). Đối với đường Bế Văn Đàn, đất ở trung bình chỉ khoảng 7,300,000 VNĐ/m², trong khi giá đất ở trên Hoàng Hoa Thám lại cao hơn hẳn.

Bên cạnh đó, đường Bà Huyện Thanh Quan cũng ghi nhận mức giá đất ở dao động khoảng 10,100,000 VNĐ/m², gần tương đương với giá trên Hoàng Hoa Thám. Các vị trí khác như đất SX-KD ở đường Âu Cơ thấp hơn nhiều, chỉ khoảng 1,456,666.67 VNĐ/m², tạo điều kiện cho bất động sản tại Hoàng Hoa Thám có sự cạnh tranh lớn.

Nhìn chung, tiềm năng tăng giá bất động sản tại Hoàng Hoa Thám vẫn khá cao, nhờ vào vị trí chiến lược của đường, sự phát triển hạ tầng và gia tăng nhu cầu thị trường. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Quy Nhơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Quy Nhơn để so sánh chi tiết.

Quy Nhơn là một trong những điểm hấp dẫn nhất cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ và những tiềm năng nổi bật.

Nhìn chung, giá đất tại đường Hoàng Hoa Thám không chỉ phản ánh giá trị hiện tại mà còn dự báo sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại Thành phố Quy Nhơn. Sự chênh lệch giá giữa các khu vực cho thấy rõ nét tiềm năng đầu tư tại đây.

Thành phố Quy Nhơn với đặc điểm phong phú và môi trường đầu tư thuận lợi đã tạo nên một cơ hội lớn cho những ai đang tìm kiếm nguồn lợi bền vững.