Bảng giá đất Hẻm nhánh 638/2/1 - Đường Tôn Đức Thắng Thành Phố Sóc Trăng Sóc Trăng mới nhất

Thành phố Sóc Trăng đang nổi lên với những tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi, các dự án hạ tầng được đầu tư bài bản và sự phát triển không ngừng của nền kinh tế. Nằm trong khu vực đồng bằng sông Cửu Long, Thành phố Sóc Trăng kết nối với các tỉnh lân cận qua các tuyến giao thông đường bộ và thủy, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh tế xã hội. Khu vực này không chỉ là trung tâm kinh tế mà còn là nơi thu hút các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là trên các tuyến đường huyết mạch.

Bảng giá chi tiết đất Hẻm nhánh 638/2/1 - Đường Tôn Đức Thắng tại Thành Phố Sóc Trăng

Theo quy định tại Quyết định 33/2019/QĐ-UBND được ban hành ngày 20/12/2019 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 02/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất áp dụng cho Hẻm nhánh 638/2/1 sẽ được quy định cho thời kỳ 2020-2024.

Giá đất tại đây dao động từ 270.000 VNĐ/m² (đối với đất sản xuất kinh doanh đô thị) lên đến 450.000 VNĐ/m² (đối với đất ở đô thị). Giá trung bình cho đất ở đô thị trong khu vực này là 450.000 VNĐ/m². Trong khi đó, giá đất tại các khu vực gần trung tâm có giá cao hơn so với Hẻm nhánh 638/2/1, với mức trung bình rơi vào khoảng 1.164.156 VNĐ/m².

• Giá theo từng loại đất:
  • Đất ở đô thị:
    • Giá trung bình: 450.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 450.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm
    • Giá cao nhất: 450.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm
  • Đất TM-DV đô thị:
    • Giá trung bình: 360.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 360.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm
    • Giá cao nhất: 360.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm
  • Đất SX-KD đô thị:
    • Giá trung bình: 270.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 270.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm
    • Giá cao nhất: 270.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm

Xem chi tiết bảng giá đất của Hẻm nhánh 638/2/1 - Đường Tôn Đức Thắng.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Để áp dụng, bạn cần biết rằng bảng giá đất dùng cho:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất theo hình thức thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Lập kế hoạch tính phí quản lý, bồi thường thiệt hại trong đất đai.
• Ứng dụng trong các khoản khác như tính phí xử phạt vi phạm hành chính trong quản lý đất đai.

Quy định này được sử dụng tại Thành Phố Sóc Trăng, giúp các nhà đầu tư và người dân dễ dàng thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến việc sử dụng đất đai.

So sánh giá đất Hẻm nhánh 638/2/1 - Đường Tôn Đức Thắng với các đường lân cận

Khi xem xét giá đất tại Hẻm nhánh 638/2/1 - Đường Tôn Đức Thắng, có thể thấy một số khác biệt so với các đường lân cận như Đường Hai Bà Trưng, Đường Nguyễn Văn Trỗi và Đường Đào Duy Từ. Đối với Đường Hai Bà Trưng, giá đất cao hơn đáng kể với giá đất ở đô thị đạt mức 4.500.000 VNĐ/m², trong khi Hẻm nhánh 638/2/1 chỉ đạt 450.000 VNĐ/m².

Tương tự, Đường Nguyễn Văn Trỗi cũng có giá đất ở đô thị cao gần gấp 10 lần so với Hẻm nhánh 638/2/1. Trong khi đó, Đường Đào Duy Từ cũng cho thấy giá đất sản xuất kinh doanh đạt 10.200.000 VNĐ/m², cao hơn 3 lần so với giá tương ứng của Hẻm nhánh 638/2/1. Sự chênh lệch này thể hiện rõ tính cạnh tranh và tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản tại Hẻm nhánh 638/2/1 trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành Phố Sóc Trăng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Sóc Trăng để so sánh chi tiết.

Kết luận, Hẻm nhánh 638/2/1 - Đường Tôn Đức Thắng hiện có mức giá đất hợp lý, phản ánh đúng tiềm năng phát triển của khu vực. Sự đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật nổi bật sẽ là động lực thúc đẩy giá trị đất gia tăng trong tương lai, mang lại lợi ích cho các nhà đầu tư thông minh.