Bảng giá đất Hẻm 843/1 - Đường Phạm Hùng Thành Phố Sóc Trăng Sóc Trăng mới nhất

Thành phố Sóc Trăng, nằm trong khu vực đồng bằng sông Cửu Long, là trung tâm kinh tế – xã hội của tỉnh Sóc Trăng. Khu vực này ghi nhận sự phát triển ổn định về kinh tế và đầu tư hạ tầng, kết nối thuận lợi với các tỉnh lân cận như Bạc Liêu, Hậu Giang và Trà Vinh. Với nhiều tiềm năng phát triển, hạ tầng giao thông đang được nâng cấp, mở rộng, tạo điều kiện cho các dự án đô thị và bất động sản. Đường Hẻm 843/1 - Đường Phạm Hùng là một trong những tuyến đường đáng chú ý với sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản.

2025: Giá đất đường Hẻm 843/1 - Đường Phạm Hùng, Thành phố Sóc Trăng đang ở mức nào?

Theo Quyết định 33/2019/QĐ-UBND và được điều chỉnh bởi Quyết định 02/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại khu vực này sẽ áp dụng trong thời gian tới cho các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuế đất, và nhiều điều khoản khác theo Điều 159 Luật Đất đai 2024.

Khoảng giá đất cho Hẻm 843/1 - Đường Phạm Hùng dao động từ 270.000 VNĐ/m² (đất SX-KD đô thị) đến 450.000 VNĐ/m² (đất ở đô thị). Giá trung bình tại đây là 450.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. So với giá đất trung bình trong khu vực, mức giá này có thể nói là hợp lý và đã phản ánh đúng tiềm năng của địa bàn này, khi giá đất trung bình tại các vùng lân cận có thể dao động từ 1.164.156 VNĐ/m² ở khu vực trung tâm và tới 14.000.000 VNĐ/m² tùy vị trí.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 450.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 450.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm -
  • Giá cao nhất: 450.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm -

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 360.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 360.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm -
  • Giá cao nhất: 360.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm -

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 270.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 270.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm -
  • Giá cao nhất: 270.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm -

Xem chi tiết bảng giá đất của Hẻm 843/1 - Đường Phạm Hùng

Cách Sử Dụng Bảng Giá Đất Theo Luật Đất Đai Mới Nhất

Cách thức sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1, Điều 159 Luật Đất đai 2024. Để áp dụng bảng giá đất tại Thành phố Sóc Trăng, cần lưu ý các trường hợp dưới đây:

• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân khi được công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất theo quy định của Nhà nước.
• Áp dụng cho việc tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai cũng như tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại.
• Căn cứ giá khởi điểm cho việc đấu giá quyền sử dụng đất.

Giá đất giữa Hẻm 843/1 - Đường Phạm Hùng và vùng lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, giá đất ở Hẻm 843/1 - Đường Phạm Hùng sẽ được so sánh với các tuyến đường lân cận như Hẻm 45 - Đường Nguyễn Văn Trỗi, Đường Phạm Ngũ Lão, và Hẻm 122 - Đường Đồng Khởi.

• Hẻm 45 - Đường Nguyễn Văn Trỗi có giá đất trung bình đạt 4.200.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, cao hơn so với Hẻm 843/1 – Đường Phạm Hùng.
• Đường Phạm Ngũ Lão có giá cực kỳ cao với đất ở đô thị lên tới 26.500.000 VNĐ/m², cho thấy vị trí rất thuận lợi của khu vực này.
• Hẻm 122 - Đường Đồng Khởi cũng có giá cao hơn Hẻm 843/1, với đất ở đô thị ở mức 5.500.000 VNĐ/m².

Sự khác biệt này cho thấy Hẻm 843/1 - Đường Phạm Hùng hiện tại vẫn giữ được giá trị cạnh tranh trong bối cảnh thị trường. Tiềm năng tăng giá tại đây dường như vẫn còn, đặc biệt khi tuyến đường này tiếp nối với các dự án hạ tầng lớn đang được triển khai. Trong tương lai, sự phát triển này có thể nâng cao giá trị bất động sản tại khu vực.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Sóc Trăng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Sóc Trăng để so sánh chi tiết.

Kết lại, Hẻm 843/1 - Đường Phạm Hùng là tuyến đường có mức giá đất hợp lý và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Với sự đầu tư của chính quyền tỉnh vào hạ tầng, tuyến đường này sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người dân, tạo ra môi trường sống và làm việc lý tưởng.