Bảng giá đất Hẻm 80 (P9) - Đường Mạc Đĩnh Chi Thành Phố Sóc Trăng Sóc Trăng mới nhất

Hẻm 80 - Đường Mạc Đĩnh Chi, nằm ngay giữa trung tâm Thành phố Sóc Trăng, là một trong những tuyến đường quan trọng góp phần tạo nên bộ mặt đô thị hiện đại cho khu vực. Với tính chất là một hẻm nhỏ nhưng lại kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường chính, Hẻm 80 không chỉ phục vụ nhu cầu đi lại của người dân mà còn là điểm thu hút các dự án phát triển bất động sản. Khu vực này được tích hợp đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, và chợ, mang lại tiềm năng phát triển lớn trong tương lai cho bất động sản.

Giá đất Hẻm 80 (P9), Thành Phố Sóc Trăng – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 33/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và Quyết định 02/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Hẻm 80 được áp dụng từ ngày 20/12/2019 đến nay với sự điều chỉnh phù hợp với tình hình thực tế. Bảng giá này áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau như tính tiền sử dụng đất, thuê đất, và tính thuế liên quan đến đất đai.

Mức giá chung của bàng giá đất tại Hẻm 80 dao động từ 840.000 VNĐ/m² đến 1.400.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1.400.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm
  • Giá cao nhất: 1.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1.120.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.120.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm
  • Giá cao nhất: 1.120.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 840.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 840.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm
  • Giá cao nhất: 840.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm

Xem chi tiết bảng giá đất của Hẻm 80

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Việc áp dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có thể được sử dụng cho:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính các lệ phí liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai và tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong lĩnh vực đất đai.

Tại Thành phố Sóc Trăng, các hộ gia đình, cá nhân có thể tham khảo bảng giá này để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của mình khi liên quan đến bất động sản.

So sánh chi tiết giá đất Hẻm 80 và vùng lân cận 2025

Khi so sánh giá đất tại Hẻm 80 với các đường lân cận như Đường Nguyễn Văn Trỗi, Đường Đồng Khởi, và Đường 3 tháng 2, sự chênh lệch giá đất rất rõ rệt. Cụ thể, giá đất trung bình ở Đường Nguyễn Văn Trỗi cao đến 29.500.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, trong khi giá đất ở Hẻm 80 chỉ dao động tối đa 1.400.000 VNĐ/m².

Tương tự, tại Đường Đồng Khởi, đất ở đô thị đạt 34.000.000 VNĐ/m² và Đường 3 tháng 2 đạt mức cao 36.500.000 VNĐ/m², cho thấy rõ rệt sự khác biệt về giá đất giữa các khu vực trung tâm và hẻm nhỏ như Hẻm 80. Đặc biệt, giá đất thương mại - dịch vụ và sản xuất - kinh doanh tại các đường lân cận cũng cao hơn, vượt mốc 20.000.000 VNĐ/m².

Những khác biệt này không chỉ nằm ở mức giá, mà còn ở vị trí địa lý và khả năng phát triển hạ tầng trong tương lai. Hẻm 80 có ưu thế về mức giá hợp lý cho các nhà đầu tư có tiềm lực thấp hơn, trong khi các vị trí tại khu vực trung tâm đang là cơ hội cho những tìm kiếm lợi nhuận nhanh chóng. Để tìm hiểu kỹ lưỡng hơn về giá bất động sản tại khu vực, bạn có thể tham khảo bảng giá đất của quận huyện.

Hẻm 80 - Đường Mạc Đĩnh Chi, với giá đất tương đối hợp lý, là một lựa chọn tối ưu cho các nhà đầu tư cũng như các hộ gia đình muốn tạo dựng tổ ấm trong một khu vực phát triển. Nhờ vào vị trí chiến lược và hạ tầng tiềm năng, Hẻm 80 hứa hẹn sẽ mang lại cơ hội đầu tư giá trị cho tương lai gần.