Bảng giá đất Hẻm 792 (P2) Thành Phố Sóc Trăng Sóc Trăng mới nhất

Thành phố Sóc Trăng, một trong những trung tâm kinh tế - xã hội của tỉnh Sóc Trăng, nằm trong khu vực đồng bằng sông Cửu Long, là nơi có nền kinh tế đang phát triển vượt bậc. Hệ thống giao thông tại đây rất thuận lợi, kết nối với các tỉnh lân cận như Bạc Liêu, Hậu Giang và Trà Vinh. Các công trình hạ tầng giao thông đang được đầu tư đồng bộ và mạnh mẽ, tạo ra điều kiện lý tưởng cho phát triển bất động sản và đô thị.

Đất tại Hẻm 792, Thành Phố Sóc Trăng có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 33/2019/QĐ-UBND ban hành ngày 20/12/2019 và được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 02/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Hẻm 792 (P2) quy định như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1.500.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.500.000 VNĐ/m² ở Vị trí 1 đoạn Đường Võ Văn Kiệt - Hết thửa đất số 23, tờ bản đồ số 24
  • Giá cao nhất: 1.500.000 VNĐ/m² ở Vị trí 1 đoạn Đường Võ Văn Kiệt - Hết thửa đất số 23, tờ bản đồ số 24

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1.200.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.200.000 VNĐ/m² ở Vị trí 1 đoạn Đường Võ Văn Kiệt - Hết thửa đất số 23, tờ bản đồ số 24
  • Giá cao nhất: 1.200.000 VNĐ/m² ở Vị trí 1 đoạn Đường Võ Văn Kiệt - Hết thửa đất số 23, tờ bản đồ số 24

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 900.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 900.000 VNĐ/m² ở Vị trí 1 đoạn Đường Võ Văn Kiệt - Hết thửa đất số 23, tờ bản đồ số 24
  • Giá cao nhất: 900.000 VNĐ/m² ở Vị trí 1 đoạn Đường Võ Văn Kiệt - Hết thửa đất số 23, tờ bản đồ số 24

Xem chi tiết bảng giá đất của Hẻm 792.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, với những ứng dụng cụ thể như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong sử dụng đất.
• Cùng với đó, bảng giá đất được sử dụng tại Thành phố Sóc Trăng hỗ trợ trong việc tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Bảng so sánh giá đất Hẻm 792 và các tuyến đường lân cận

Khi so sánh mức giá bất động sản tại Hẻm 792 (P2) với các tuyến đường lân cận như Hẻm 45 – Đường Nguyễn Văn Trỗi, Hẻm 122 – Đường Đồng Khởi, và Đường Nguyễn Văn Trỗi, có sự khác biệt lớn về mức giá. Cụ thể:

• Đất ở đô thị tại Hẻm 792 có giá 1.500.000 VNĐ/m², trong khi tại Hẻm 45 là 4.200.000 VNĐ/m², Hẻm 122 lên tới 5.500.000 VNĐ/m² và Đường Nguyễn Văn Trỗi cao nhất là 29.500.000 VNĐ/m².
• Đất TM-DV đô thị tại Hẻm 792 là 1.200.000 VNĐ/m², khá thấp so với Hẻm 45 (3360000 VNĐ/m²), Hẻm 122 (4400000 VNĐ/m²) và Đường Nguyễn Văn Trỗi (23.600.000 VNĐ/m²).
• Đất SX-KD đô thị ở Hẻm 792 có giá 900.000 VNĐ/m², trái ngược hoàn toàn với Hẻm 45 (2.520.000 VNĐ/m²), Hẻm 122 (3.300.000 VNĐ/m²), và Đường Nguyễn Văn Trỗi (17.700.000 VNĐ/m²).

Nhìn chung, giá đất tại Hẻm 792 thấp hơn nhiều so với các điểm lân cận, phản ánh thực tế khu vực còn nhiều tiềm năng phát triển. Các nhà đầu tư có cơ hội lớn khi lựa chọn bất động sản tại đây, khi các dự án hạ tầng còn đang trong quá trình triển khai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Sóc Trăng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Sóc Trăng.

Tóm lại, Hẻm 792 (P2) tại Thành phố Sóc Trăng là một khu vực với mức giá đất lý tưởng và tiềm năng tăng giá cao trong tương lai, phù hợp cho cả nhà đầu tư ngắn hạn và dài hạn. Chính sự đầu tư vào hạ tầng đang diễn ra mạnh mẽ đã biến nơi đây thành một điểm sáng trong lĩnh vực bất động sản khu vực.