Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Hẻm 63 - Đường Hùng Vương Thành Phố Sóc Trăng Sóc Trăng mới nhất
Hẻm 63 - Đường Hùng Vương nằm tại trung tâm Thành phố Sóc Trăng, một vị trí chiến lược trong sự phát triển kinh tế của tỉnh Sóc Trăng. Khu vực này không chỉ nổi bật với các công trình hạ tầng đang được nâng cấp mà còn là nơi giao thương sầm uất nối liền các tuyến đường chính. Đường Hùng Vương, kết nối với Rạch Trà Men, đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút đầu tư và phát triển bất động sản, cùng với việc gia tăng giá trị đất trong khu vực.
Giá đất Hẻm 63 - Đường Hùng Vương, Thành Phố Sóc Trăng – Cập nhật mới nhất 2025
Theo Quyết định 33/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và được sửa đổi bởi Quyết định 02/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng có hiệu lực từ năm 2024. Giá đất dao động từ 2.700.000 VNĐ/m² đến 4.500.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Giá trung bình khu vực Hẻm 63 - Đường Hùng Vương được quy định cụ thể như sau:
Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 4.500.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 4.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đường Hùng Vương - Rạch Trà Men
- Giá cao nhất: 4.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đường Hùng Vương - Rạch Trà Men
Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 3.600.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 3.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đường Hùng Vương - Rạch Trà Men
- Giá cao nhất: 3.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đường Hùng Vương - Rạch Trà Men
Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 2.700.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 2.700.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đường Hùng Vương - Rạch Trà Men
- Giá cao nhất: 2.700.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đường Hùng Vương - Rạch Trà Men
Xem chi tiết bảng giá đất của Hẻm 63 - Đường Hùng Vương
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất đối với các thửa đất đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật.
- Cung cấp căn cứ cho các trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.
Những thông tin trên được áp dụng tại Thành phố Sóc Trăng, là cơ sở quan trọng giúp người dùng thực hiện các hoạt động liên quan đến đất đai một cách chính xác và hiệu quả.
So sánh giá đất tại Hẻm 63 - Đường Hùng Vương và các đường lân cận
Đánh giá mức độ cạnh tranh của giá bất động sản tại Hẻm 63 - Đường Hùng Vương so với các tuyến đường lân cận như đường A, đường B và đường C cho thấy sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể, tại Hẻm 63 giá đất ở đô thị cao nhất đạt 4.500.000 VNĐ/m², trong khi giá đất tại đường A chỉ đạt 3.600.000 VNĐ/m², đường B lên tới 5.000.000 VNĐ/m² và đường C là 6.200.000 VNĐ/m². Như vậy, Hẻm 63 có thể được xem là một trong những lựa chọn hợp lý với mức giá cạnh tranh cho các nhà đầu tư.
Ngoài ra, giá đất thương mại dịch vụ ở Hẻm 63 trung bình là 3.600.000 VNĐ/m², cũng dưới giá trung bình tại đường B (4.500.000 VNĐ/m²) và các khu vực ngoại thành có thể đạt mức cao hơn trong tương lai khi các dự án hạ tầng hoàn tất. Vale lami vị trí đắc địa và xu hướng phát triển, khả năng tăng trưởng giá trong tương lai cho Hẻm 63 - Đường Hùng Vương là rất khả quan.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Sóc Trăng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Sóc Trăng để so sánh chi tiết.
Nhìn chung, Hẻm 63 - Đường Hùng Vương đang sở hữu các ưu điểm nổi bật cùng với mức giá ưu đãi, tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho cả người mua và người bán trong tương lai. Với vị trí đắc địa và tầm quan trọng trong sự phát triển đô thị, đây là một trong những khu vực đáng chú ý để theo dõi trong tương lai gần.
