Bảng giá đất Hẻm 54, Trần Việt Châu Quận Ninh Kiều Cần Thơ mới nhất

Hẻm 54, Trần Việt Châu, thuộc quận Ninh Kiều, tỉnh Cần Thơ, được xem là một vị trí chiến lược không chỉ cho việc phát triển kinh tế mà còn cho đời sống của cư dân nơi đây. Tọa lạc ngay gần các trục đường lớn và có khả năng kết nối tốt đến các khu vực lân cận, nơi đây có hạ tầng hiện đại với các tiện ích đầy đủ. Quận Ninh Kiều, được mệnh danh là "trái tim" của thành phố, không chỉ là trung tâm hành chính mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng phát triển mạnh mẽ và không ngừng tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Đất tại Hẻm 54, Trần Việt Châu, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 19/2019/QĐ-UBND, và được sửa đổi bởi Quyết định 15/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Hẻm 54, Trần Việt Châu được quy định cho nhiều loại đất khác nhau. Với phạm vi áp dụng là từ năm 2019 đến 2024, mức giá đất dao động từ 4.900.000 VNĐ/m² đến 7.000.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể trong khu vực.

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 7.000.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 7.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn Trần Việt Châu - Hết đoạn trải nhựa
  • Giá cao nhất: 7.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn Trần Việt Châu - Hết đoạn trải nhựa

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 4.900.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.900.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn Trần Việt Châu - Hết đoạn trải nhựa
  • Giá cao nhất: 4.900.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn Trần Việt Châu - Hết đoạn trải nhựa

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 5.600.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 5.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn Trần Việt Châu - Hết đoạn trải nhựa
  • Giá cao nhất: 5.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn Trần Việt Châu - Hết đoạn trải nhựa

Xem chi tiết bảng giá đất của Hẻm 54, Trần Việt Châu

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau. Bảng giá đất được áp dụng cho những trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

Bảng giá đất này rất quan trọng trong việc xác định các nghĩa vụ tài chính mà người sử dụng đất cần thực hiện tại địa chỉ Quận Ninh Kiều, Cần Thơ.

So sánh chi tiết giá đất Hẻm 54, Trần Việt Châu và vùng lân cận năm 2024

Để đáng giá mức độ cạnh tranh, giá đất tại Hẻm 54, Trần Việt Châu cần được so sánh với giá đất tại các tuyến đường lân cận như đường Trần Việt Châu. Theo bảng giá khu vực, giá đất tại Hẻm 54 dao động từ 4.900.000 VNĐ/m² (đất SX-KD) đến 7.000.000 VNĐ/m² (đất ở đô thị).

Trong khi đó, giá đất tại đường Trần Việt Châu có mức cao hơn, dao động từ 4.882.500 VNĐ/m² đối với đất SX-KD theo vị trí trung bình đến 15.500.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. Sự khác biệt này cho thấy Hẻm 54, Trần Việt Châu có lợi thế về mức giá để thu hút người mua.

• Giá đất ở đô thị trên đường Trần Việt Châu cao nhất lên đến 15.500.000 VNĐ/m².
• Khi so sánh với Hẻm 54, rõ ràng giá đất tại Hẻm 54 lại thấp hơn nhiều, tạo điều kiện cho những hộ gia đình và cá nhân có nhu cầu mua đất để ở hoặc đầu tư.

Nhìn chung, Hẻm 54, Trần Việt Châu mang lại tiềm năng đầu tư lớn cho người mua, trong bối cảnh giá đất trên đường Trần Việt Châu đang có xu hướng tăng. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Quận Ninh Kiều, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Quận Ninh Kiều để so sánh chi tiết.

Quận Ninh Kiều với Hẻm 54, Trần Việt Châu, đang là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ nhất tại Cần Thơ. Với đặc điểm vị trí thuận lợi, hạ tầng hiện đại và mức giá hợp lý, đây là một cơ hội đáng giá cho những nhà đầu tư cũng như người dân tìm kiếm một nơi sống lý tưởng.