Bảng giá đất Hẻm 5/13 - Đường Phạm Hùng Thành Phố Sóc Trăng Sóc Trăng mới nhất

Hẻm 5/13 - Đường Phạm Hùng nằm trong trung tâm Thành phố Sóc Trăng, là một trong những tuyến đường chính giúp kết nối các khu vực dân cư, thương mại và dịch vụ xung quanh. Với vị trí địa lý thuận lợi, Hẻm 5/13 không chỉ có vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy giao thương mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Khu vực này đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, với nhiều dự án đầu tư đang triển khai, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Bảng giá đất Hẻm 5/13 - Đường Phạm Hùng, Thành Phố Sóc Trăng hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 33/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 02/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Hẻm 5/13 - Đường Phạm Hùng được quy định cụ thể cho từng loại đất. Bảng giá áp dụng trong thời gian từ 2020 đến 2024.

Khoảng giá đất tại đây dao động từ 300.000 VNĐ/m² đến 500.000 VNĐ/m² tùy theo loại đất và vị trí cụ thể. Giá đất trung bình cho từng loại như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 500.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Hẻm 5/1 - Hết thửa 166, tờ bản đồ số 33
  • Giá cao nhất: 500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Hẻm 5/1 - Hết thửa 166, tờ bản đồ số 33

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 400.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Hẻm 5/1 - Hết thửa 166, tờ bản đồ số 33
  • Giá cao nhất: 400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Hẻm 5/1 - Hết thửa 166, tờ bản đồ số 33

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 300.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Hẻm 5/1 - Hết thửa 166, tờ bản đồ số 33
  • Giá cao nhất: 300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Hẻm 5/1 - Hết thửa 166, tờ bản đồ số 33

Xem chi tiết bảng giá đất của Hẻm 5/13 - Đường Phạm Hùng.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai 2024

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Để áp dụng bảng giá đất hiệu quả, quý vị cần nắm rõ các trường hợp được sử dụng.

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí và tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất mà Nhà nước đã đầu tư hạ tầng theo quy hoạch.

Bảng giá đất trên được áp dụng tại Thành phố Sóc Trăng nhằm tạo minh bạch và công bằng trong quản lý sử dụng đất đai.

So sánh chi tiết giá đất Hẻm 5/13 và vùng lân cận 2024

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, giá đất tại Hẻm 5/13 - Đường Phạm Hùng được so sánh với các tuyến đường lân cận như Đường 3 tháng 2, Đường Nguyễn Văn Trỗi và Đường Hẻm 122 - Đường Đồng Khởi.

• Tại Đường 3 tháng 2, giá đất trung bình cho Đất ở đô thị đạt 36.500.000 VNĐ/m², trong khi Hẻm 5/13 chỉ đạt 500.000 VNĐ/m². Sự chênh lệch rất lớn cho thấy hẻm này có giá trị đầu tư thấp, nhưng cơ hội phát triển vẫn rất tiềm năng.

• Tại Đường Nguyễn Văn Trỗi, giá đất cho Đất ở đô thị dao động từ 29.500.000 VNĐ/m² so với 500.000 VNĐ/m² của Hẻm 5/13. Sự khác biệt này mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư có ngân sách hạn chế mà vẫn mong muốn tham gia thị trường.

• Đường Hẻm 122 - Đường Đồng Khởi hiện nay có giá đất thấp nhất khoảng 5.500.000 VNĐ/m², cho thấy Hẻm 5/13 phù hợp với những nhà đầu tư tìm kiếm đất với giá thấp hơn vùng lân cận.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Sóc Trăng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Sóc Trăng để so sánh chi tiết.

Cuối cùng, Hẻm 5/13 - Đường Phạm Hùng, với mức giá phù hợp và tiềm năng phát triển cao trong tương lai, đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người dân tại Thành phố Sóc Trăng. Với những cải tạo và đầu tư hạ tầng mạnh mẽ trong thời gian tới, khu vực này hoàn toàn có khả năng tăng giá trị bất động sản một cách bền vững.