Bảng giá đất Hẻm 44 - Đường 30 tháng 4 Thành Phố Sóc Trăng Sóc Trăng mới nhất

Hẻm 44 - Đường 30 tháng 4 là một khu vực chiến lược nằm trong lòng Thành phố Sóc Trăng, nơi mà sự kết nối giao thông với các khu vực khác diễn ra thuận lợi, tạo điều kiện cho phát triển kinh tế xã hội. Với tiềm năng lớn từ thị trường bất động sản, nơi đây hứa hẹn là đầu cầu cho sự gia tăng giá trị trong tương lai, đặc biệt là khi hạ tầng đang được củng cố. Hơn nữa, với quy hoạch đô thị đầy tham vọng, Hẻm 44 - Đường 30 tháng 4 đang trở thành một điểm nóng cho các nhà đầu tư trong công cuộc phát triển bền vững.

Giá đất Hẻm 44 - Đường 30 tháng 4, Thành phố Sóc Trăng – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 33/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và Quyết định 02/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất áp dụng cho địa bàn Thành phố Sóc Trăng đã được quy định rõ ràng và đã có các bổ sung mới. Bảng giá đất này sẽ được sử dụng từ năm 2025 cho nhiều mục đích khác nhau như tính tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế đất, và các trường hợp liên quan đến quản lý đất đai.

Khoảng giá chung cho các loại đất tại Hẻm 44 như sau:

• Đất ở đô thị: Giá trung bình 2,800,000 VNĐ/m², với giá thấp nhất là 2,800,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Suốt hẻm và tối đa cũng là 2,800,000 VNĐ/m².
• Đất TM-DV đô thị: Giá trung bình 2,240,000 VNĐ/m², với giá thấp nhất và cao nhất đều bằng mức trên.
• Đất SX-KD đô thị: Giá trung bình 1,680,000 VNĐ/m², cũng áp dụng mức giá trên cho vị trí hẻm này.

Xem chi tiết bảng giá đất của Hẻm 44 - Đường 30 tháng 4.

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất tại Thành phố Sóc Trăng có vai trò then chốt trong việc quản lý và sử dụng đất. Việc hiểu rõ cách sử dụng bảng giá này sẽ giúp các cá nhân và tổ chức có thể tối ưu hóa quyền lợi cùng với các nghĩa vụ pháp lý liên quan đến đất đai.

Cách sử dụng bảng giá đất bao gồm nhưng không giới hạn ở các mục dưới đây:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai cũng như tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại.

Thực hiện đúng quy định này sẽ giúp nâng cao trách nhiệm của cá nhân và tổ chức trong quản lý đất đai tại Thành phố Sóc Trăng.

Mức chênh lệch giá đất giữa Hẻm 44 và đường xung quanh

Khi so sánh giá đất của Hẻm 44 - Đường 30 tháng 4 với các tuyến đường lân cận như Đường Đào Duy Từ, Đường Phạm Ngũ Lão và Đường Hẻm 33 - Đường Nguyễn Văn Trỗi, có thể thấy mức giá của Hẻm 44 đang ở mức thấp hơn đáng kể.

• Hẻm 44 - Đường 30 tháng 4:

  • Đất ở đô thị: 2,800,000 VNĐ/m².
  • Đất TM-DV đô thị: 2,240,000 VNĐ/m².
  • Đất SX-KD đô thị: 1,680,000 VNĐ/m².

• Đường Đào Duy Từ:

  • Đất ở đô thị: 17,000,000 VNĐ/m² (giá cao hơn 14,200,000 VNĐ/m² so với Hẻm 44).

• Đường Phạm Ngũ Lão:

  • Đất ở đô thị: 26,500,000 VNĐ/m² ( cao hơn 23,700,000 VNĐ/m² so với Hẻm 44).

Khi so sánh với Hẻm 33 - Đường Nguyễn Văn Trỗi, giá bán bất động sản tại đây vẫn cao hơn đáng kể, ví dụ như đất ở đô thị đạt 5,500,000 VNĐ/m². Điều này cho thấy Hẻm 44 có tiềm năng phát triển rất lớn so với các đường xung quanh với mức giá hiện tại thấp hơn, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm lợi nhuận cao trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Sóc Trăng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Sóc Trăng.

Hẻm 44 - Đường 30 tháng 4 tại Thành phố Sóc Trăng không chỉ là một khu vực có giá đất hấp dẫn mà còn sở hữu tiềm năng phát triển bền vững trong tương lai. Các lợi thế về vị trí chiến lược và mức giá rất cạnh tranh sẽ tạo cơ hội cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời lớn tại đây, đặc biệt trong bối cảnh hạ tầng đang được cải thiện.