Bảng giá đất Hẻm 34 - Đường Phan Bội Châu Thành Phố Sóc Trăng Sóc Trăng mới nhất

Hẻm 34 - Đường Phan Bội Châu, nằm trong lòng Thành phố Sóc Trăng, có vị trí địa lý thuận lợi giúp kết nối các khu vực quan trọng trong thành phố. Là một trong những tuyến đường chính, Hẻm 34 không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc lưu thông hàng hóa mà còn góp phần nâng cao giá trị bất động sản xung quanh. Đặc biệt, với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, khu vực này đang thu hút nhiều nhà đầu tư cũng như cư dân mới. Thành phố Sóc Trăng nổi bật với nền kinh tế đang phát triển và có nhiều dự án hạ tầng lớn, điều này cũng có ảnh hưởng đến sự tăng trưởng về giá đất và việc định hướng phát triển đô thị trong tương lai.

Giá đất Hẻm 34 - Đường Phan Bội Châu, Thành Phố Sóc Trăng – Cập nhật mới nhất 2025

Bảng giá đất trên Hẻm 34 - Đường Phan Bội Châu được quy định tại Quyết định 33/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 02/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của bảng giá đất này là trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng và có hiệu lực từ năm 2025.

Theo thông tin từ bảng giá đất, giá đất dao động từ giá thấp nhất 840.000 VNĐ/m² đến giá cao nhất 1.400.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất (đất ở, đất thương mại-dịch vụ, đất sản xuất-kinh doanh) và vị trí (mặt tiền, ngõ/hẻm). Cụ thể như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1.400.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm
  • Giá cao nhất: 1.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1.120.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.120.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm
  • Giá cao nhất: 1.120.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 840.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 840.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm
  • Giá cao nhất: 840.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Suốt hẻm

Xem chi tiết bảng giá đất của Hẻm 34 - Đường Phan Bội Châu.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất trên địa bàn Thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng, có nhiều ứng dụng quan trọng trong các hoạt động quản lý và sử dụng đất. Cụ thể:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất có thu tiền hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính.
• Bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất trong các trường hợp giao đất có thu tiền.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Thông qua bảng giá đất này, người dân và cơ quan chức năng có thể dễ dàng xác định giá trị đất đai theo quy định pháp luật nhằm tạo điều kiện thuận lợi trong các giao dịch đất đai.

2025: Hẻm 34 - Đường Phan Bội Châu có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

So với các tuyến đường lân cận, giá đất tại Hẻm 34 - Đường Phan Bội Châu có sự chênh lệch đáng kể. Cụ thể, trên đường Đào Duy Từ, giá đất ở đô thị cao nhất đạt 17.000.000 VNĐ/m², tức cao hơn khoảng 15.600.000 VNĐ/m² so với giá đất của Hẻm 34. Đường Nguyễn Văn Trỗi có mức giá trung bình cho đất ở là 29.500.000 VNĐ/m², cao hơn 28.100.000 VNĐ/m² so với Hẻm 34. Tương tự, trên đường 3 tháng 2, giá đất ở cũng đạt được mốc 36.500.000 VNĐ/m², cao hơn 35.100.000 VNĐ/m².

Mức tranh so sánh cho thấy Hẻm 34 - Đường Phan Bội Châu đang ở ngưỡng giá phù hợp hơn cho những ai muốn đầu tư. Với giá đất hiện tại, khu vực Hẻm 34 có tiềm năng tăng giá trong tương lai khi hạ tầng tiếp tục được cải thiện và nhu cầu nhà ở gia tăng. Mặc dù mức giá thấp hơn so với các đường lân cận, nhưng điều này mở ra cơ hội cho nhà đầu tư tiếp cận với các khối tài sản giá trị và có khả năng tăng trưởng ổn định trong tương lai. Để có cái nhìn tổng thể hơn về giá đất trong khu vực, bạn có thể tham khảo bảng giá đất tại Thành phố Sóc Trăng.

Nhìn chung, Hẻm 34 - Đường Phan Bội Châu đang dần trở nên nổi bật trong bối cảnh phát triển kinh tế – xã hội tại Thành phố Sóc Trăng. Mặc dù giá đất còn thấp hơn nhiều so với các tuyến đường trung tâm, nhưng với vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển đáng kể, nơi đây chính là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và cư dân mới.