Bảng giá đất Hẻm 24 (P3) - Đường Lê Duẩn Thành Phố Sóc Trăng Sóc Trăng mới nhất

Thành phố Sóc Trăng, nằm trong khu vực đồng bằng sông Cửu Long, là trung tâm kinh tế – xã hội quan trọng của tỉnh Sóc Trăng. Nổi bật với nền kinh tế đang phát triển mạnh mẽ cùng hệ thống hạ tầng ngày càng được cải thiện, thành phố này tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các khu đô thị, khu dân cư và nhiều dự án bất động sản. Vị trí địa lý của Hẻm 24 (P3) - Đường Lê Duẩn phù hợp với hoạt động thương mại, dịch vụ, góp phần quan trọng vào sự phát triển và giá trị bất động sản trong khu vực.

Mua đất tại Hẻm 24 (P3) - Đường Lê Duẩn, Thành Phố Sóc Trăng: Mức giá ra sao?

Theo quy định của Quyết định 33/2019/QĐ-UBND ban hành ngày 20/12/2019 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 02/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Hẻm 24 (P3) - Đường Lê Duẩn được áp dụng trong nhiều trường hợp liên quan đến quyền sử dụng đất và các loại thuế đất. Giá đất nơi đây dao động từ 2.700.000 VNĐ/m² đến 4.500.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất (đất ở, đất thương mại-dịch vụ, đất sản xuất-kinh doanh) và vị trí (mặt tiền hay trong hẻm). Mức giá trung bình cho loại đất ở đô thị là 4.500.000 VNĐ/m², trong khi giá đất thương mại-dịch vụ là 3.600.000 VNĐ/m² và giá đất sản xuất-kinh doanh là 2.700.000 VNĐ/m², so với giá trung bình khu vực là khoảng 1.164.156 VNĐ/m².

Để biết thêm chi tiết về bảng giá đất, bạn có thể tham khảo Xem chi tiết bảng giá đất của Hẻm 24 (P3) - Đường Lê Duẩn.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất có thể được áp dụng trong các trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê.
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý và sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường cho nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính tiền phạt vi phạm trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất trong các trường hợp giao đất theo hình thức giao đất có thu tiền.

Các mục này được áp dụng tại địa chỉ Thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng.

So sánh giá đất Hẻm 24 (P3) với các đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, chúng ta so sánh mức giá bất động sản tại Hẻm 24 (P3) - Đường Lê Duẩn với các đường lân cận như Hẻm 33 - Đường Nguyễn Văn Trỗi, Đường 3 tháng 2 và Đường Đồng Khởi.

Tại Hẻm 24, giá trung bình của đất ở đô thị là 4.500.000 VNĐ/m², trong khi tại Hẻm 33, giá đất ở đô thị lên tới 5.500.000 VNĐ/m², cho thấy sự chênh lệch rõ rệt. Đường 3 tháng 2 thậm chí còn cao hơn với giá đất ở đô thị lên tới 36.500.000 VNĐ/m². Đường Đồng Khởi cũng không kém cạnh khi có giá đất ở đô thị lên đến 34.000.000 VNĐ/m².

Về giá đất sản xuất-kinh doanh, Hẻm 24 có mức giá 2.700.000 VNĐ/m², so với Hẻm 33 là 3.300.000 VNĐ/m² và Đường 3 tháng 2 là 21.900.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy Hẻm 24 vẫn còn nhiều cơ hội phát triển với giá đất thấp hơn đáng kể.

Nói chung, Hẻm 24 - Đường Lê Duẩn có mức giá cạnh tranh hơn so với các khu vực khác trong thành phố. Giá đất tại Hẻm 24 còn có tiềm năng gia tăng trong tương lai khi các dự án hạ tầng tiếp tục được hoàn thiện. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Sóc Trăng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Sóc Trăng.

Tóm lại, Hẻm 24 (P3) - Đường Lê Duẩn thể hiện rõ những lợi thế về giá cả hấp dẫn và tiềm năng phát triển, thích hợp cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời trong tương lai gần. Giá đất tại đây hiện nay vẫn nằm trong phân khúc hợp lý so với các khu vực lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư bất động sản.