Bảng giá đất Hẻm 10 - Đường Coluso (P8) Thành Phố Sóc Trăng Sóc Trăng mới nhất

Thành phố Sóc Trăng, một trong những trung tâm kinh tế - xã hội của tỉnh Sóc Trăng, nằm ở vị trí thuận lợi của đồng bằng sông Cửu Long. Đường Hẻm 10 - Đường Coluso (P8) không chỉ là một trục đường chính trong khu vực mà còn góp phần quan trọng trong việc kết nối các tuyến giao thông phụ cận. Với sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ, khu vực này đang ghi nhận sự thay đổi đáng kể trong giá trị bất động sản, trong bối cảnh các dự án xây dựng và đầu tư đang được đẩy mạnh.

Đất tại Hẻm 10 - Đường Coluso, Thành Phố Sóc Trăng có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 33/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, bảng giá đất tại Sóc Trăng đã được quy định và sau đó sửa đổi bằng Quyết định 02/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của bảng giá đất dự kiến được thực hiện trong năm 2024 ở toàn bộ khu vực thành phố.

Giá đất tại khu vực Hẻm 10 - Đường Coluso, tùy thuộc vào từng loại đất, dao động từ 480.000 VNĐ/m² cho đất sản xuất - kinh doanh đô thị, 640.000 VNĐ/m² cho đất thương mại - dịch vụ đô thị, và 800.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. So với giá đất trung bình của khu vực thành phố, mức giá này tương đối thấp, trong đó giá trung bình khoảng 1.164.156 VNĐ/m² theo tổng thể Thành phố Sóc Trăng. Điều này có thể tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư dài hạn.

Giá từng loại đất:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 800.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 800.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Coluso - Đường Phạm Ngọc Thạch
  • Giá cao nhất: 800.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Coluso - Đường Phạm Ngọc Thạch

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 640.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 640.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Coluso - Đường Phạm Ngọc Thạch
  • Giá cao nhất: 640.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Coluso - Đường Phạm Ngọc Thạch

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 480.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 480.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Coluso - Đường Phạm Ngọc Thạch
  • Giá cao nhất: 480.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Coluso - Đường Phạm Ngọc Thạch

Xem chi tiết bảng giá đất của Hẻm 10 - Đường Coluso

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có thể được áp dụng cho nhiều mục đích khác nhau tại Thành Phố Sóc Trăng. Cụ thể, bảng giá này được sử dụng để:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý sử dụng đất đai.

Việc hiểu rõ cách sử dụng bảng giá đất sẽ hỗ trợ rất nhiều cho cá nhân và tổ chức khi tiến hành các giao dịch liên quan đến bất động sản.

Chi tiết giá đất Hẻm 10 và trục đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, chúng ta sẽ so sánh mức giá bất động sản tại Hẻm 10 - Đường Coluso với các tuyến đường lân cận như Hẻm 45 - Đường Nguyễn Văn Trỗi, Đường Hai Bà Trưng và Đường Phạm Ngũ Lão.

Giá đất tại Hẻm 10 - Đường Coluso có giá trung bình là:

• Đất SX-KD đô thị: 480.000 VNĐ/m²
• Đất TM-DV đô thị: 640.000 VNĐ/m²
• Đất ở đô thị: 800.000 VNĐ/m²

Trong khi đó, giá trung bình của đất ở Hẻm 45 - Đường Nguyễn Văn Trỗi có thể đạt mức:

• Đất SX-KD đô thị: 2.520.000 VNĐ/m²
• Đất TM-DV đô thị: 3.360.000 VNĐ/m²
• Đất ở đô thị: 4.200.000 VNĐ/m²

So sánh với giá đất tại Đường Hai Bà Trưng:

• Đất SX-KD đô thị: 27.000.000 VNĐ/m²
• Đất TM-DV đô thị: 36.000.000 VNĐ/m²
• Đất ở đô thị: 45.000.000 VNĐ/m²

Hay giá đất tại Đường Phạm Ngũ Lão:

• Đất SX-KD đô thị: 15.900.000 VNĐ/m²
• Đất TM-DV đô thị: 21.200.000 VNĐ/m²
• Đất ở đô thị: 26.500.000 VNĐ/m²

Có thể nhận thấy rằng Hẻm 10 - Đường Coluso là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn với giá cả thấp hơn so với các tuyến đường lân cận, trong khi vẫn nằm trong khu vực tiềm năng phát triển của thành phố. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành Phố Sóc Trăng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành Phố Sóc Trăng để so sánh chi tiết.

Đó là lý do tại sao việc nắm bắt các bảng giá đất và khu vực lân cận rất quan trọng cho các nhà đầu tư trong quyết định đầu tư bất động sản.

Tóm lại, Hẻm 10 - Đường Coluso là một trong những con phố có mức giá hấp dẫn trong Thành Phố Sóc Trăng với các loại đất đa dạng. Khu vực này không chỉ có tiềm năng phát triển mạnh mẽ mà còn đóng góp vào sự tăng trưởng của thị trường bất động sản trong tương lai. Với mức giá đất rất hợp lý, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào bất động sản trong khu vực.