Bảng giá đất Giải Phóng - Thị trấn Phước An Huyện Krông Pắk Đắk Lắk mới nhất

Giá đất Giải Phóng - Thị trấn Phước An, Huyện Krông Pắk, Đắk Lắk hiện nay là bao nhiêu?

Giải Phóng là một trong những đường phố chính tại Thị trấn Phước An, Huyện Krông Pắk, Đắk Lắk. Tọa lạc tại vị trí chiến lược, Giải Phóng kết nối với nhiều tuyến đường trọng điểm như Trần Hưng Đạo hay Nguyễn Chí Thanh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông và giao thương. Huyện Krông Pắk nổi bật với nền kinh tế nông nghiệp phát triển, đặc biệt là cà phê và hồ tiêu, cùng với cảnh quan thiên nhiên phong phú. Sự phát triển của hạ tầng giao thông và các dự án khu dân cư đang thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực này ngày càng cao.

Giá đất Giải Phóng - Thị trấn Phước An, Huyện Krông Pắk, Đắk Lắk hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020 ban hành bảng giá đất và quy định bảng giá các loại đất áp dụng trên địa bàn Huyện Krông Pắk, có hiệu lực cho đến các phụ lục được sửa đổi bởi các quyết định khác như Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, Quyết định 36/2020/QĐ-UBND, Quyết định 19/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2024/QĐ-UBND và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại tuyến Giải Phóng như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 7,088,888.89 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2,250,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Ranh giới xã Hòa An - Hoàng Hoa Thám
  • Giá cao nhất: 15,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Nguyễn Văn Trỗi - Nguyễn Chí Thanh

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 5,671,111.11 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,800,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Ranh giới xã Hòa An - Hoàng Hoa Thám
  • Giá cao nhất: 12,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Nguyễn Văn Trỗi - Nguyễn Chí Thanh

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 4,253,333.33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,350,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Ranh giới xã Hòa An - Hoàng Hoa Thám
  • Giá cao nhất: 9,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Nguyễn Văn Trỗi - Nguyễn Chí Thanh

Các bạn có thể xem chi tiết bảng giá đất của Giải Phóng.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 được áp dụng tại Huyện Krông Pắk, Đắk Lắk. Cụ thể, bảng giá đất phục vụ cho nhiều mục đích, bao gồm nhưng không giới hạn các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi hộ gia đình được công nhận quyền sở hữu.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất theo hình thức thu tiền hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình.
• Tính lệ phí và tiền phạt trong quản lý đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong quản lý đất.
• Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong trường hợp giao đất có thu tiền.

Những trường hợp nêu trên là những điều cần thiết cho người dân và doanh nghiệp trong quản lý, sử dụng đất đai một cách hiệu quả và hợp pháp.

2024: Giải Phóng có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Năm 2024, giá đất tại Giải Phóng có sự khác biệt rõ rệt so với các tuyến đường lân cận như Nơ Trang Lơng, Quang Trung và Trần Hưng Đạo. Cụ thể, giá đất ở Giải Phóng trung bình đạt 7,088,888.89 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, cao hơn nhiều so với Nơ Trang Lơng với 5,182,222.22 VNĐ/m² và Quang Trung với 6,966,666.67 VNĐ/m². Đường Trần Hưng Đạo cũng không thể so sánh khi giá đất ở đô thị chỉ đạt 5,133,333.33 VNĐ/m².

Trong lĩnh vực đất thương mại-dịch vụ (TM-DV), Giải Phóng đứng đầu với mức giá trung bình 5,671,111.11 VNĐ/m², vượt trội so với quận Nơ Trang Lơng (4,145,777.78 VNĐ/m²) và Trần Hưng Đạo (4,106,666.67 VNĐ/m²). Điều này cho thấy Giải Phóng không chỉ có giá trị đất cao mà còn tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào vị trí đắc địa và sự phát triển hạ tầng.

Giá đất tại Giải Phóng cho các loại hình đất SX-KD cũng là 4,253,333.33 VNĐ/m², cao hơn so với Nơ Trang Lơng (3,109,333.33 VNĐ/m²) và Trần Hưng Đạo (3,080,000.00 VNĐ/m²), thể hiện rõ sự khác biệt về tiềm năng khai thác trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Krông Pắk, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Krông Pắk để so sánh chi tiết.

Trong kết luận

Tóm lại, Giải Phóng - Thị trấn Phước An, Huyện Krông Pắk, Đắk Lắk hiện có mức giá đất rất cạnh tranh và cao hơn so với các tuyến đường lân cận. Điều này không chỉ thể hiện giá trị hiện tại mà còn phản ánh tiềm năng phát triển trong tương lai, nhất là trong bối cảnh hạ tầng đang được cải thiện mạnh mẽ. Các nhà đầu tư nên cân nhắc về việc nắm giữ đất tại khu vực này để tận dụng lợi thế phát triển lâu dài.