Bảng giá đất Duy Tân, Thành phố Quy Nhơn, Bình Định – Cập nhật mới nhất 2025

Đường Duy Tân nằm tại trung tâm Thành phố Quy Nhơn, Bình Định, một trong những địa điểm nổi bật với nhiều tiện ích xung quanh và kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận. Tuyến đường này có vai trò quan trọng trong việc phát triển giao thông, đồng thời thúc đẩy tiềm năng bất động sản ở khu vực. Với sự phát triển nhanh chóng về kinh tế, hạ tầng và du lịch, Duy Tân trở thành điểm nhấn trong chiến lược quy hoạch đô thị của thành phố.

Giá đất Duy Tân, Thành phố Quy Nhơn, Bình Định – Cập nhật mới nhất 2025

Theo quy định tại Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019 và các văn bản sửa đổi, bảng giá đất tại Duy Tân đã được cập nhật như sau:

• Giá đất ở đô thị: 6.700.000 VNĐ/m²
• Giá đất sản xuất - kinh doanh đô thị: 2.680.000 VNĐ/m²
• Giá đất thương mại - dịch vụ đô thị: 3.350.000 VNĐ/m²

Mức giá này đã thể hiện sự chênh lệch tuỳ thuộc vào từng vị trí cụ thể từ Vị trí 1 (đoạn Trọn đường từ Lê Lợi đến Trần Cao Vân). Các loại đất đều được xác định với mức giá bình quân, hiển thị rõ ràng các yếu tố tác động từ vị trí và tiềm năng của khu vực.

Đối với khung giá trên, mức giá đất trung bình của các loại đất tại Duy Tân hiện chưa đạt mức cao như một số khu vực gần biển hay trung tâm thành phố, chẳng hạn như mức giá trung bình tại khu vực Bà Triệu có thể lên tới 9.200.000 VNĐ/m² cho đất ở.

Xem chi tiết bảng giá đất của Duy Tân

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có thể được vận dụng cho nhiều trường hợp, bao gồm nhưng không giới hạn như:

• Tính tiền sử dụng đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính phí trong quản lý, sử dụng đất đai, cũng như các khoản phạt vi phạm hành chính liên quan đến đất đai.
• Cùng với đó là các ứng dụng liên quan đến bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong lĩnh vực sử dụng đất.

Các quy định này áp dụng cả ở [Thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định], giúp đảm bảo mọi hành vi liên quan đến đất đai đều tuân thủ pháp luật và công bằng với người dân.

Bảng so sánh giá đất Duy Tân và các tuyến đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, mức giá bất động sản tại các tuyến đường lân cận Duy Tân, chúng ta cùng nhìn nhận giá đất trên các trục đường như Bà Triệu, Bế Văn Đàn và Bà Huyện Thanh Quan:

• Đường Bà Triệu có mức giá đất ở đô thị cao nhất là 9.200.000 VNĐ/m²
• Đường Bế Văn Đàn cũng có giá đất ở đô thị ở mức 7.300.000 VNĐ/m²
• Đường Bà Huyện Thanh Quan đạt mức 10.100.000 VNĐ/m² cho loại đất ở đô thị

Khi so sánh, rõ ràng giá đất Duy Tân thuộc mức thấp hơn so với nhiều tuyến đường khác trong khu vực. Điều này có thể tạo ra một cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư tìm kiếm một sản phẩm với mức chi phí hợp lý hơn. Tuy nhiên, tiềm năng tăng giá của đất Duy Tân vẫn được đánh giá cao, bởi vị trí chiến lược thuận lợi và sự phát triển nhanh chóng của thành phố Quy Nhơn trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại [Thành phố Quy Nhơn], mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Quy Nhơn để so sánh chi tiết.

Qua những phân tích trên, Duy Tân không chỉ là con đường có giá đất hợp lý, mà còn là địa điểm với nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai, khiến nó trở thành lựa chọn đáng cân nhắc cho cả cư dân và các nhà đầu tư.

Tóm lại, tuyến đường Duy Tân với mức giá đất hợp lý, hơn nữa còn có tiềm năng phát triển lớn trong bối cảnh Quy Nhơn đang trên đà phát triển mạnh mẽ trong các lĩnh vực kinh tế, du lịch và hạ tầng.