Bảng giá đất Đường Xuân Biên - Phường Phúc Thắng Thành phố Phúc Yên Vĩnh Phúc mới nhất

Đường Xuân Biên tọa lạc tại phường Phúc Thắng, Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc, là một trong những tuyến đường đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giữa các khu vực dân cư và các khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh. Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, tuyến đường này không chỉ giúp nâng cao giá trị bất động sản mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và doanh nghiệp trong vùng. Phúc Yên được biết đến với cảnh quan thiên nhiên đẹp, hệ thống tiện ích hiện đại và sự gia tăng nhanh chóng về dân số, tạo tiền đề cho những cơ hội đầu tư hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản.

Giá đất Đường Xuân Biên, Phường Phúc Thắng, Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 62/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 và được bổ sung bởi Quyết định 05/2025/QĐ-UBND, bảng giá đất được quy định cho từng loại đất trên địa bàn Thành phố Phúc Yên. Từ 2025, giá đất trong khu vực có phạm vi áp dụng cụ thể cho từng loại đất tại Đường Xuân Biên, với khoảng giá dao động từ giá thấp nhất là 1.000.000 VNĐ/m² đến cao nhất 10.500.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào vị trí và loại hình đất.

• Đất ở:

  • Giá trung bình: 3.900.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn Ngã ba nhà ông Quân rẽ đi đường Ngô Miễn.
  • Giá cao nhất: 10.500.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ Quốc lộ 2 - Ngã ba nhà ông Quân rẽ đi đường Ngô Miễn.

• Đất TM - DV:

  • Giá trung bình: 1.964.266,67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 616.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn Ngã ba nhà ông Quân rẽ đi đường Ngô Miễn.
  • Giá cao nhất: 4.752.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ Quốc lộ 2 - Ngã ba nhà ông Quân rẽ đi đường Ngô Miễn.

• Đất SX - KD:

  • Giá trung bình: 1.473.200 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 462.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn Ngã ba nhà ông Quân rẽ đi đường Ngô Miễn.
  • Giá cao nhất: 3.564.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ Quốc lộ 2 - Ngã ba nhà ông Quân rẽ đi đường Ngô Miễn.

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Xuân Biên

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Bảng giá đất có vai trò quan trọng trong các giao dịch bất động sản và được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, với các ứng dụng như sau:

• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền thuê đất và thuế sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê thu tiền hàng năm;
• Thực hiện tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Sử dụng để tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp vi phạm;
• Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;
• Tính tiền sử dụng đất trong các trường hợp giao đất có thu tiền.

Bảng giá đất này sẽ được áp dụng tại Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc, giúp người dân và doanh nghiệp dễ dàng trong việc thực hiện các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất.

Giá đất giữa Đường Xuân Biên và vùng lân cận

Khi so sánh giá đất giữa Đường Xuân Biên và các đường lân cận như Phố Xuân Thủy I, Phố Xuân Thủy II, và Đường Nguyễn Trãi tại phường Hùng Vương, rõ ràng có sự phân hóa về giá đất.

Cụ thể giá đất ở Đường Xuân Biên như sau:

• Đất ở: Trung bình 3.900.000 VNĐ/m², cao hơn xuất sắc so với Đường Phố Xuân Thủy I (3.250.000 VNĐ/m²) nhưng lại thấp hơn Đường Nguyễn Trãi (5.187.500 VNĐ/m²).
• Đất TM - DV: Trung bình 1.964.266,67 VNĐ/m², cũng có mức phí thấp hơn so với Phố Xuân Thủy I (2.376.000 VNĐ/m²).
• Đất SX - KD: Trung bình 1.473.200 VNĐ/m², gần như tương đương với giá ở Đường Phố Xuân Thủy II (1.633.500 VNĐ/m²) nhưng rẻ hơn so với Đường Nguyễn Trãi (3.415.500 VNĐ/m²).

Nhìn chung, giá đất tại khu vực Đường Xuân Biên có mức giá cạnh tranh hơn so với các tuyến đường lân cận nhưng vẫn có tiềm năng phát triển lớn, đặc biệt với hạ tầng đang được đầu tư. Đặc biệt, với tiềm năng phát triển mạnh mẽ tại Thành phố Phúc Yên, đây là cơ hội đẹp cho các nhà đầu tư.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Phúc Yên, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Phúc Yên để so sánh chi tiết.

Trong kết luận, Đường Xuân Biên không chỉ là một trục đường quan trọng mà còn là một trong những khu vực đất có giá trị nổi bật với mức giá hấp dẫn trong tuyến đường của Thành phố Phúc Yên. Nhờ vào sự phát triển của hạ tầng và tiềm năng tăng trưởng, đây sẽ là lựa chọn ưu tiên cho các nhà đầu tư trong khu vực.