Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường Vào Chợ Gò Ô Môi, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
Đường Vào Chợ Gò Ô Môi nằm trong khu vực trung tâm của Quận 7, TP Hồ Chí Minh. Đây là con đường chiến lược kết nối với các tuyến đường chính lân cận như Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Linh và gần với khu vực kinh doanh sầm uất Phú Mỹ Hưng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh doanh và đầu tư bất động sản. Vị trí của Đường Vào Chợ Gò Ô Môi không chỉ là trục giao thông quan trọng mà còn kết nối nhiều tiện ích đô thị như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện.
1. Giá đất Đường Vào Chợ Gò Ô Môi, Quận 7, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất tại Đường Vào Chợ Gò Ô Môi được quy định chi tiết trong Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP Hồ Chí Minh, được sửa đổi bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024. Giá đất dao động từ 18,144 triệu VNĐ/m² đến 56,700 triệu VNĐ/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 31,468.5 triệu VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 18,144 triệu VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 56,700 triệu VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Đất sản xuất - kinh doanh đô thị:
- Giá trung bình: 2,464.25 triệu VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1,421 triệu VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 4,440 triệu VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Đất thương mại - dịch vụ đô thị:
- Giá trung bình: 3,285.5 triệu VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1,894 triệu VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 5,920 triệu VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Vào Chợ Gò Ô Môi
2. Cách phân loại vị trí tại Đường Vào Chợ Gò Ô Môi, Quận 7 như thế nào?
Phân loại vị trí đất:
- Vị trí 1: Đất có vị trí mặt tiền đường.
- Vị trí 2: Thửa đất tiếp giáp hẻm rộng từ 5m trở lên (giá bằng 0,5 vị trí 1).
- Vị trí 3: Thửa đất tiếp giáp hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m (giá bằng 0,8 của vị trí 2).
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại (giá bằng 0,8 của vị trí 3).
Quy định bổ sung:
Giá đất giảm 10% đối với các vị trí có độ sâu từ mép đường từ 100m trở lên.
Ví dụ minh họa:
Thửa đất tại Vị trí 4 của Đường Vào Chợ Gò Ô Môi sẽ được tính giá giảm theo quy định.
3. So sánh giá đất tại Đường Vào Chợ Gò Ô Môi và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (triệu VNĐ/m²) | Vị trí 2 (triệu VNĐ/m²) | Vị trí 3 (triệu VNĐ/m²) | Vị trí 4 (triệu VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Vào Chợ Gò Ô Môi | Đất ở đô thị | 56,700 | 28,350 | 22,680 | 18,144 |
| Nguyễn Thị Thập | Đất ở đô thị | 48,000 | 24,000 | 19,200 | 15,360 |
| Nguyễn Văn Linh | Đất ở đô thị | 50,000 | 25,000 | 20,000 | 16,000 |
Nhận xét:
Đường Vào Chợ Gò Ô Môi có giá đất cao hơn chút ít so với Nguyễn Thị Thập và Nguyễn Văn Linh, nhờ vị trí kết nối trực tiếp với các khu vực trọng điểm và tiềm năng phát triển lớn. Giá đất tại đây phản ánh lợi thế vị trí và cơ hội đầu tư cao trong tương lai.
